ブラジルにおけるeコマースの進展は、物流不動産市場を変革し、工業用倉庫をShopeeのような巨大企業によって非常に競争の激しい戦略的資産にしています, メルカドリブレとアマゾン. 空室率がわずか8に達して,2024年の最後の四半期に10%, ビルによると, 不動産市場のインテリジェンスにおけるリファレンス企業, 数十億ドルのインフラ投資, このセクターは、国内の流通チェーンを再定義するブームを迎えている. 空室率がさらに低かったケースもある, どのように投資を並べ替える, 業界に特化した, の割合があった, 印象的な, 0,5%の期間と平方メートルの価値がR$ 5を超える.500, 年末までに20%の価値上昇が見込まれています
ショッピーの業務の急速な拡大, わずか5年で5の成長を記録した.物流スペースの占有率000%, この変革の直接的な反映です. ビルディングによれば, 小売業の巨人は、国内に広がる68の占有スペースで717,000平方メートルをすでに賃貸している, すでに運用中の622,000平方メートル. イタジャイの新しい施設, グアルーリョス, カシアスと連邦直轄区は、小売業者が攻撃的に流通網を拡大していることを示している
A Sort Investimentosはサンタカタリーナ州全体で強力な活動を展開しています, 特にイタジャイの都市で, ナビゲーター, アラクアリとガルバ, 大規模な物流配送センターの設置に戦略的と見なされる. これらの地域の特権的な立地, 質の高い港湾および道路インフラに連携した, 大手市場プレーヤーの注目を集めている
物流市場は、高い収益性と資産の安全性を求める投資家にとって、最も戦略的なセクターの一つとなった. 今後数ヶ月の需要増加の予測は、投資するのに最適な時期であることを示しています, これらの資産のさらなる加速した価値上昇の傾向があるため. 私たちはユニークな機会の前にいます, eコマースの成長において, 利用可能なスペースの不足に伴い, 物流業界における新たな価値向上のサイクルを促進すべきである, ダグラス・クリの主張, 分野の専門家であり、Sort Investimentosのパートナー
最後の四半期, 企業の取引は7000万レアルを超えました, 前の期間に対して30%の成長. 現在, その会社は80億レアルの資産を管理しています, R$ 3である,5億の物流倉庫があり、合計で55万3千平方メートル以上になる
平方メートルをめぐる戦い
ショッピーが確立するために急いでいる場合, メルカドリブレはすでにこのセグメントを支配しています, 在庫が2つで,ブラジルの74の工業用地に広がる400万平方メートル, Buildingsのデータに従って. アルゼンチンの巨大企業は、継続的に事業を拡大しています, リーダーシップの地位を維持するために新しい物流センターに投資している.
インフラの強化と新しい国際プレーヤーの到来に伴い, 私たちはブラジルの物流の完全な再構成の始まりに過ぎません. このシナリオでは, トリプルAの倉庫, 高度な技術と高い運用効率, 次の10年間で最も価値のある資産になるべきです, 結論
