La domanda di magazzini logistici cresce e guida progetti miliardari

Araquari, una città limitrofa centri industriali come Joinville e i porti di São Francisco do Sul e Itajaí, sulla costa di Santa Catarina, è sul radar dei maggiori investitori internazionali. Di recente, una delegazione cinese ha visitato la regione per negoziare un progetto miliardario che include un complesso multimodale con aeroporto privato, hotel e un grande centro logistico, del valore di 13 miliardi di dollari. Con il progresso di progetti come questo, uniti alla presenza di importanti industrie, come la BMW, l'aspettativa è che il mercato logistico locale continui ad espandersi rapidamente, secondo Sort Investimentos. L'azienda, che si distingue nelle trattative di magazzini e condomini logistici, rafforza il fatto che il segmento è in aumento in Brasile, trainato dal commercio elettronico, che ha aumentato la domanda di spazi di stoccaggio e distribuzione.

Ampliamento del mercato logistico e riflessioni economiche

Negli ultimi anni, il settore dei magazzini logistici ha registrato una crescita significativa in Brasile. Secondo l'Associazione brasiliana di Logistica (Abralog), la domanda di spazi di stoccaggio è aumentata di 30% in due anni, trainata principalmente dall'aumento delle vendite online. Questo movimento è stato ancora più intenso sulla costa nord di Santa Catarina, dove la domanda di aree logistiche è praticamente raddoppiata rispetto alla media nazionale. 

Sort Investimentos rafforza il fatto che Araquari è tra i punti salienti del settore, con più di R$ 70 milioni di attività recentemente svolte“Il boom dell'e-commerce ha portato un urgente bisogno di infrastrutture logistiche, e questo ha dato impulso alla ricerca di magazzini per lo stoccaggio e la distribuzione”, afferma Renato Monteiro, CEO di Sort Investimentos.

La posizione strategica di Araquari è uno dei principali fattori che spiegano l'interesse degli investitori. Vicino a grandi centri economici, come Joinville e Itajaí, e con un facile accesso ai porti di São Francisco do Sul e Itajaí, la città si è consolidata come punto strategico per le operazioni logistiche. 

“Araquari e altre città vicine, come Itajaí, Navegantes e Garuva, ammontano a oltre 3,5 miliardi di R$ in risorse logistiche da noi consigliate. Tuttavia, solo 10% di queste aree sono ancora disponibili per il trading, il che mostra il ritmo veloce degli investimenti. In luoghi come Araquari, il prezzo del metro quadrato può mostrare un apprezzamento di oltre 30% all'anno, che giustifica la corsa dell'investitore per queste opportunità”, sottolinea Monteiro.