Il profitto netto diUS$ 642 milionie la salita di13% nel bilancio di Airbnb nel secondo trimestre del 2025, anche in uno scenario globale di tassi di interesse elevati e instabilità geopolitica, si consolidano una tendenza già percepita da chi segue il settore: il mercato delle locazioni a breve termine rimane forte e resiliente. Solo nel 2024, il Brasile ha movimentato circaR$ 14,5 miliardi in alloggi a breve terminesecondo i dati del settore, con una crescita annua media di12,3%nella ricerca di immobili tramite piattaforme come Airbnb. Questa performance, unita alla rivalutazione fino a27% all'annoin regioni strategiche, come San Paolo, Balneário Camboriú e João Pessoa, rafforza il potenziale del modello dirimborso automatico, in cui il reddito generato dall'affitto stagionale viene utilizzato per pagare le rate di immobili acquistati con credito strutturato.
La crescita del mercato degli affitti a breve termine ha attirato l'attenzione diaziende del settore immobiliare e investitori istituzionaliche già riconoscono il potenziale di questa modalità. Molte di queste aziende sono sempre più attente al modello che combinaalta redditività e generazione di cassatrasformando l'affitto in uno strumento diautofinanziamentoIn questo contesto, laRiferimento Capitalesi distingue per aver strutturato operazioni che rendono possibile l'acquisto di immobili in Brasile, con un focus sulla redditività e sulla protezione patrimoniale per brasiliani ad alta renda che vivono all'estero. Questi numeri di Airbnb rafforzano la tendenza crescente che osserviamo nel mercato. Con immobili ben localizzati, buona curatela e gestione efficiente, è possibile generare un reddito ricorrente in grado di saldare il patrimonio, senza dipendere dal capitale proprio mensilmente", afferma Pedro Ros, CEO dell'azienda.
La domanda per questo tipo di soluzione sta crescendo. Solo nel 2024 la domanda di affitti di case per le vacanze è aumentata43%nel primo trimestre, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, superando la crescita di13,5%del affitto residenziale tradizionale L'affitto stagionale si rivela un'alternativa più redditizia e strategica. Il modello di auto-adempimento, oltre che finanziariamente fattibile, consente una gestione efficiente del rischio patrimoniale. Il ritorno mensile può variare tra0,8% e 1,4%, superando de longe os aluguéis tradicionais, que giram em torno de0,4% al mese. Quando combinados com a valorização dos imóveis, que pode chegar a12% all'anno, o retorno total do investimento ultrapassa os 20% annuo, diventando una delle alternative più attraenti del mercato immobiliare attuale. Per il CEO, le buone performance di Airbnb sono un chiaro segnale per gli investitori: "Anche con tassi di interesse elevati e volatilità nei mercati, l'affitto a breve termine continua a crescere, perché risponde direttamente al nuovo comportamento del consumatore. Ciò crea un'opportunità reale, soprattutto per chi è fuori dal paese e vuole monetizzare il capitale con asset solidi in Brasile".
