Il progresso delle restrizioni sugli affitti a breve termine in diverse città potrebbe favorire il settore alberghiero tradizionale, e i marchi di ospitalità tradizionali si stanno già preparando a soddisfare questa domanda, almeno è ciò in cui scommettono i giganti del mercato, come larete Hyatt.
Negli ultimi anni, piattaforme come Airbnb hanno trasformato il mercato dei viaggi, influenzando prezzi, turismo, ospitalità e infrastrutture nelle destinazioni più ambite. Questa nuova forma di ospitalità ha trasformato il nostro modo di viaggiare, ma ha anche portato sfide alla vita nelle grandi città. L'impatto delle locazioni a breve termine va oltre il turismo, aggravando la scarsità di alloggi e i prezzi in città come Barcellona, Berlino e New York.
Per contenere gli impatti della crescita degli affitti a breve termine, diverse città hanno adottato restrizioni e nuove regole, causando controversie tra residenti, proprietari e investitori. In questo contesto, il settore dell'ospitalità tradizionale ha cercato di rafforzare i propri punti di forza per conquistare questo pubblico.
La pressione regolamentare si riflette già sul mercato: le azioni di Airbnb sono scese di oltre il 6% dopo la conference call sui risultati, accumulando una perdita superiore al 7% dalla pubblicazione del bilancio.
Di fronte a questa trasformazione, gli hotel si stanno posizionando in modo strategico, evidenziando attributi che contrastano con le fragilità delle sistemazioni alternative, spesso associate a rischi, mancanza di standard e instabilità. Sebbene l'affitto stagionale attiri ancora gli investitori, presenta sfide come un carico di lavoro elevato, barriere legali e reddito imprevedibile. Gli hotel offrono vantaggi consolidati, come sicurezza, pulizia, servizio 24 ore e opzioni di svago, in grado di attrarre consumatori sempre più esigenti. Evidenziare questi punti diventa cruciale in mezzo alla crescente frustrazione dei viaggiatori con le limitazioni del modello alternativo.
Lo scenario attuale è anche un'opportunità per gli hotel di attrarre nomadi digitali e turisti aziendali, che cercano stabilità e infrastrutture professionali. Molti evitano già gli affitti stagionali a causa dell'imprevedibilità e preferiscono gli hotel per soggiorni prolungati, secondo una ricerca di Morning Consult, che mostra che il 61% dei viaggiatori d'affari preferisce gli hotel agli affitti stagionali quando il soggiorno supera i sette giorni.
Prima di tutto, Airbnb si distingueva per offrire una certa "autenticità", ora anche gli hotel hanno iniziato a investire in esperienze più locali e personalizzate per attrarre gli ospiti, un esempio di ciò è la Hyatt Inclusive Collection, la linea di resort all-inclusive di Hyatt. "Nei resort della nostra linea, abbiamo iniziato a investire in esperienze locali, stipulando partnership con piccole imprese e valorizzando la gastronomia regionale, senza rinunciare alla tecnologia, con soluzioni come il check-in digitale e servizi personalizzati" spiega Antonio Fungairino, Responsabile dello Sviluppo delle Americhe della Hyatt Inclusive Collection.
Gli hotel possono investire di più nelle soggiorni prolungati, con gestione esternalizzata da operatori specializzati, rendendo il modello più pratico e redditizio. Gli alloggi a lungo termine hanno un'occupazione più stabile e un flusso di cassa prevedibile. Operare più unità consente economie di scala e maggiore redditività.
Investire in più unità in hotel di soggiorno prolungato aiuta a diluire i rischi e affrontare le instabilità. Guardando a atenção nesse mercado, algumas redes lançaram novas marcas focadas nesse modelo, apostando em maior resiliência e rentabilidade. Con la pressione su Airbnb a causa dell'impatto sui quartieri, gli hotel possono riposizionarsi come leader del turismo sostenibile, creando posti di lavoro e contribuendo all'economia locale.
