L'Annuario DataZAP, pubblicato quest'anno dal Gruppo OLX, ha rivelato dati che confermano una percezione crescente nel mercato immobiliare brasiliano: le donne sono protagoniste nella ricerca e nella decisione di acquistare un immobile. Nel 2024, il 52% degli acquirenti che hanno cercato immobili online nel Paese erano donne, soprattutto appartenenti alla Generazione X (tra i 41 e i 60 anni). Questo profilo include anche persone sposate, con figli, animali domestici e appartenenti alla classe B, con un reddito familiare medio di 7.512,64 R$.
L'indagine conferma una tendenza già osservata da aziende del settore edile, come Construtora CK , che vanta una forte presenza sulla costa settentrionale di Santa Catarina ed è riconosciuta per i suoi progetti di lusso con firme di design. "In pratica, anche quando la decisione è condivisa, è solitamente la donna a definire i criteri più rilevanti nella scelta di un immobile. Questa fascia demografica è sempre più informata e attenta ad attributi come finiture, sicurezza, funzionalità degli spazi, posizione strategica, benessere e aree ricreative complete. Questi sono fattori che influenzano direttamente la decisione finale", sottolinea Charles Kan, direttore di CK.
Uno dei progetti dello sviluppatore che si è distinto tra le consumatrici è Artefacto Towers by CK, inaugurato nel 2021 a Praia Brava, Itajaí (Carolina del Sud), una delle regioni più ambite del Brasile, con un prezzo medio al metro quadro superiore a 30.000 R$. Con superfici private a partire da 162,2 m², l'edificio residenziale è il primo nel Paese progettato dall'iconico marchio di arredamento Artefacto. Il design degli interni è stato curato dallo studio Anastassiadis Arquitetos e comprende 30 spazi arredati, oltre a oltre 3.000 metri quadrati di strutture per il tempo libero, tra cui piscine, area benessere, sala Pilates, campi sportivi, cinema e altri spazi che promuovono comfort e benessere.
Con consegna prevista per dicembre 2026, il progetto ha un Valore di Vendita Generale (GSV) di 350 milioni di R$ e un prezzo medio di vendita di 3 milioni di R$. L'imprenditrice Patrícia Munhoz, 53 anni, esemplifica il profilo identificato da DataZAP. Ha acquisito unità in due complessi residenziali CK, Duo Praia Brava e Artefacto Towers, e celebra i risultati dei suoi investimenti. "L'immobile di Artefacto ha già registrato un apprezzamento di circa il 150% dall'acquisto. Ho pagato 600.000 R$ e oggi vale circa 1,5 milioni di R$. Duo Praia Brava ha registrato un apprezzamento di quasi il 60%", riferisce.
Secondo Patrícia, la fiducia nell'impresa edile, la sua solidità, la puntualità nelle consegne e la tangibile attenzione ai dettagli nei progetti sono stati fattori decisivi durante l'acquisto. "Si tratta di progetti che si distinguono sul mercato, combinando posizione strategica, finiture di alta qualità e un forte potenziale di rivalutazione. Sono stati investimenti che hanno unito la sicurezza patrimoniale a un'eccellente prospettiva di rendimento. Inoltre, l'architettura distintiva, il design contemporaneo e l'attenzione al benessere sono stati fattori decisivi", commenta.
L'imprenditrice concorda anche sul fatto che le donne stiano giocando un ruolo sempre più centrale nelle decisioni d'acquisto, soprattutto quando si tratta della casa. "Valutiamo aspetti come funzionalità, sicurezza, comfort ed estetica con maggiore sensibilità. È molto comune che l'ultima parola spetti alla donna", conclude.
