Negli ultimi anni, il mercato delle aste immobiliari in Brasile ha subito una trasformazione significativa, trainata da fattori economici e progressi tecnologici. sondaggio di Abraim in collaborazione con l'asta immobiliare, il numero di aste nel 2024 è stato di 275 mila, una crescita di 24% rispetto al 2023.
La digitalizzazione ha reso le aste più accessibili, trasparenti e sicure, attirando un numero crescente di investitori e acquirenti alla ricerca di opportunità nel settore, questo scenario ha contribuito alla sua divulgazione come alternativa all'acquisizione immobiliare, sia per l'edilizia abitativa che per gli investimenti.
In questo contesto di trasformazione e opportunità nascono iniziative che mirano a guidare e facilitare l'ingresso di nuovi investitori nel mercato delle aste immobiliari Zipin, hub di investimento immobiliare, è un esempio di ecosistema che offre un supporto completo agli stakeholder, dall'educazione finanziaria all'identificazione delle opportunità di investimento.
“La digitalizzazione delle aste immobiliari ha aperto le porte a molti investitori che in precedenza non avevano accesso a questo mercato Zipin, Il nostro obiettivo è quello di fornire gli strumenti e le conoscenze necessarie per i nostri clienti per prendere decisioni sicure e basate sui dati su”, afferma Quello di Gustavo Amaral, CEO e fondatore di Zipin.
Mercato in aumento
L'aumento dei default sul finanziamento immobiliare, aggravato dagli effetti economici della pandemia, ha determinato una crescita significativa del numero di immobili disponibili per l'asta. Nel 2024, Caixa, che è responsabile di circa 70% di finanziamenti immobiliari nel paese, ha messo all'asta 47 mila immobili, con un aumento di oltre cinque volte rispetto al 2022, quando sono stati messi all'asta 9 mila immobili.
Tutto questo movimento ha portato vantaggi significativi, come una maggiore trasparenza e l'accesso a informazioni dettagliate sulle proprietà, tra cui in alcuni casi foto, descrizioni, rapporti di ispezione e cronologia dei prezzi. Inoltre, vengono utilizzati strumenti e algoritmi di analisi dei dati per prevedere i prezzi di vendita e identificare opportunità di investimento, rendendo il processo più efficiente e affidabile.
Mentre i progressi tecnologici hanno aumentato la sicurezza delle transazioni nelle aste immobiliari, con sistemi di pagamento più robusti, autenticazione potenziata e crittografia dei dati, è ancora necessaria attenzione per evitare truffe, che purtroppo possono ancora verificarsi nel settore.
Una delle principali cure è sempre quella di cercare opportunità solo presso i banditori ufficiali, regolarmente iscritti all'Ente statale per il commercio dove si svolge l'asta, è inoltre fondamentale effettuare pagamenti esclusivamente su conti legati al nome del banditore e sfiducia nei confronti dei siti che non hanno un dominio “.com.br” o mostrare segni di informalità Per chi vuole eliminare queste preoccupazioni, un'alternativa sicura è utilizzare il portale Aste Immobiliari, il più grande aggregatore d'asta del Brasile, che riunisce solo fonti verificate e affidabili.
Gli esperti stimano che il settore continuerà ad espandersi, spinto dalla digitalizzazione e dal crescente interesse degli investitori alla ricerca di opportunità con maggiore redditività e sicurezza“O che segna il momento attuale del mercato delle aste immobiliari non è solo la crescita del volume delle opportunità, ma la trasformazione nel modo in cui gli investitori operano”, spiega Gustavo.
L'imprenditore fa notare che grazie alla digitalizzazione del settore, soprattutto dopo la pandemia, è diventato possibile condurre l'intero processo di acquisizione a distanza (dall'analisi legale al deposito, firma di un atto, registrazione della registrazione e persino la riforma e la rivendita dell'immobile, senza che l'investitore debba visitarlo di persona. “Questo nuovo comportamento, già adottato da gran parte dei richiedenti ABRAIM, riflette una maturazione del mercato, con investitori più strategici, che vedono nella modalità un percorso concreto di costruzione del patrimonio a lungo termine”, dice.
Con la combinazione di tecnologia, informazione e supporto di esperti, il Zipin funziona come un altro strumento per democratizzare l'accesso agli investimenti immobiliari, contribuendo alla formazione di una nuova generazione di investitori più preparati e consapevoli.
“La tendenza è che le piattaforme diventino sempre più sofisticate, incorporando tecnologie come l'intelligenza artificiale, la blockchain e la realtà virtuale per migliorare l'esperienza dell'utente e aumentare la sicurezza e l'efficienza dei processi di”, afferma il CEO.
Oltre alla tecnologia, l'avanzamento delle aste digitali rappresenta un cambiamento culturale nel modo in cui il brasiliano investe e si relaziona con il mercato immobiliare“O a cui stiamo assistendo è l'inizio di una nuova mentalità: più strategica, più informata e meno dipendente dai tradizionali percorsi di acquisto Le aste immobiliari non sono solo una tendenza alla ricerca di redditività, ma un nuovo format di business che è venuto a rimanere, con la possibilità di scalare con coerenza e prevedibilità”, conclude Quello di Gustavo Amaral.
