L'e-commerce in crescita favorisce l'espansione del self storage nelle città

Il commercio elettronico brasiliano ha compiuto un altro salto nel 2024, crescendo 16% e superando il guadagno di R$ 200 miliardi di entrate, secondo il rapporto CloudCommerce 2025. Questo movimento genera un crescente bisogno di punti di stoccaggio agili e flessibili, in grado di soddisfare i requisiti di velocità e costo delle vendite online.

Nello stesso anno, il settore dell'autostore in Brasile ha registrato un massimo di 9% nel numero di scatole disponibili, raggiungendo oltre 218 mila unità, mentre il numero totale di operazioni è cresciuto di 4%, a 590 centri di auto-storaggio. In uno scenario di penetrazione di soli 11% di e-commerce nel retail nazionale, la ricerca di soluzioni che avvicinino le scorte a grandi centri di consumo dovrebbe intensificarsi.

Thiago Cordeiro, CEO e fondatore di GoodStorage e presidente di Asbrass, ha seguito da vicino questo scenario. “Con questa trasformazione nel retail, la tendenza è che la necessità di una crescita delle strutture logistiche che si trovano all'interno del perimetro urbano. GoodStorage ha già 65 unità, per un totale di oltre 400.000 m² di superficie affittabile, il che significa che siamo pronti ad assorbire l'aumento della domanda che seguiremo nei prossimi anni”.”

Secondo il rapporto CloudCommerce, 77% degli intervistati ha dimostrato fiducia nella crescita dell'e-commerce per il 2025, un tasso record. Questo ottimismo ha un impatto diretto sul settore del self-store, che riceve investimenti in nuove unità e tecnologie per sostenere l'aumento della domanda. C'è anche un grande bisogno di flessibilità operativa, dimostrando che le scommesse digitali si riflettono anche sull'infrastruttura fisica

“I cambiamenti nel comportamento dei consumatori e le dinamiche accelerate del retail digitale creano una simbiosi tra e-commerce e self storage”, afferma Thiago Cordeiro. “Offrendo infrastrutture sicure, moderne e ben posizionate, aiutiamo i rivenditori a ridimensionare le loro operazioni con agilità e vicinanza al cliente finale, riducendo i termini di consegna e i costi logistici.” completa il CEO di GoodStorage, che nel 2025 lancerà la seconda fase del suo nuovo condominio urbanistico Urban, Park Lapa IV.

In questo scenario di spazi più competitivi e una maggiore domanda di auto-store, le soluzioni non dovrebbero più tendere a diventare una parte definitiva delle infrastrutture urbane. Le aziende che vendono online si sono già accorti che, molte volte, la logistica inizia prima della consegna. Con un modello di business agile e adattabile, è un dato di fatto che il settore continuerà a crescere e consolidarsi nell'ambito della sharing economy e dell'evoluzione della logistica urbana nel paese.