Vöxtur e-verslunar í Brasilíu hefur umbreytt fasteignamarkaði fyrir flutninga og gert iðnaðarhús að strategískum eignum sem eru mjög sótt eftir af risum eins og Shopee, Mercado Livre og Amazon. Með leiguhlutfallinu aðeins 8,10% á fjórða fjórðungi ársins 2024, samkvæmt byggingum, fyrirtæki sem er leiðandi í fasteignamarkaðsgreiningu, og milljarða fjárfestingar í innviðum, geirinn lifir uppsveiflu sem endurdefinir dreifikerfið í landinu. Það eru til tilfelli þar sem leiguhraðinn var enn lægri, eins og aRaða fjárfestingar, sérfræðingur í geiranum, sem hlutfall af, imponerandi, 0,5% á tímabilinu og verð á fermetra sem fer yfir R$ 5.500, með 20% hækkunaráætlun til loka þessa árs
Hraðvaxandi útbreiðsla aðgerða Shopee, sem fimm árum skráði vöxt 5.000% í nýtingu rýma í flutningum, er beintar beintar þessarar umbreytingar. Að sögn Buildings, risastóran leigja nú þegar 717 þúsund m² í 68 leigum um allt landið, verandi 622 þúsund m² þegar í notkun. Nýjar aðstæður í Itajaí, Guarulhos, Caxias og Héraðsfélagið sýna að smásölufyrirtækið hefur aukið dreifikerfi sitt á árásargjarnan hátt
A Sort Investimentos hefur sterka starfsemi um allt ríkið Santa Catarina, sér sérstaklega í borgunum Itajaí, Sjófarar, Araquari og Garuva, talin talin fyrir uppsetningu stórra dreifingarmiðstöðva. Það sérstöku staðsetning þessara svæða, bandar- og vegakerfi af gæðum, hefur vakið athygli stórra aðila á markaðnum
"Logistics market has become one of the most strategic sectors for investors seeking high profitability and asset security". Spáfla áætla um aukningu á eftirspurn á næstu mánuðum bendir til þess að þetta sé hið fullkomna tækifæri til að fjárfesta, þar sem er stefna á enn hraðari hækkun þessara eigna. Við erum að standa frammi fyrir einstökum tækifærum, í hvaða vexti netverslunarinnar, bandi við skort á tiltækum rýmum, það ætti að hvetja til nýs hringrásar verðmætasköpunar í flutningageiranum, segir Douglas Curi, sérfræðingur á sviðinu og félagi í Sort Investimentos
Á síðasta fjórðungi, viðskipti fyrirtækisins námu meira en 70 milljónum R$, 30% vöxtun miðað við fyrri tímabil. Að þessu sinni, fyrirtækið stjórnar 8 milljörðum R$ í eignum, verðandi R$ 3,5 milljónir aðeins af vörugeymslum sem samanlagt eru meira en 553 þúsund fermetrar
Stríðið fyrir fermetra
Ef að Shopee sé að reyna að festa sig í sessi, Mercado Livre hefur þegar náð yfirráðum í þessum geira, með birgðum af 2,4 milljónir m² dreifðir á 74 iðnaðarsetrum í Brasilíu, samkvæmt gögnum frá Buildings. Hin argentina hefur stækkað starfsemi sína stöðugt, að fjárfesta í nýjum flutningamiðstöðvum til að viðhalda leiðandi stöðu sinni.
"Með styrkingu á innviðum og komu nýrra alþjóðlegra leikmanna", við erum aðeins í byrjun fullkominnar enduruppsetningar á brasilískri flutningaskipulagningu. Í þessu samhengi, Triple A geymslurnar, með háþróaðri tækni og háum rekstrarhagkvæmni, verða að verðmætustu eignum næstu áratuga, lokar
