Pelabuhan São Francisco do Sul dan Itapoá, di Santa Catarina, mengalami ekspansi penting yang menjanjikan peningkatan signifikan dalam kapasitas operasional dan dengan demikian menghasilkan permintaan yang lebih besar untuk gudang logistik di negara bagian tersebut, apa yang secara langsung mencerminkan peningkatan nilai aset-aset ini. Dengan persetujuan dari Ibama, akan diluncurkan sebuah pengumuman untuk pendalaman saluran akses ke Teluk Babitonga, yang akan berubah dari 14 menjadi 16 meter, yang akan memungkinkan masuknya kapal hingga 366 meter. Proyek ini diperkirakan bernilai R$ 300 juta. Selain itu, Pelabuhan Itapoá, dalam fase ekspansi keempatnya, memperkirakan investasi sebesar R$ 500 juta untuk memperluas area operasi dan memodernisasi peralatannya, dengan tujuan untuk menjadi pelabuhan kontainer terbesar di Amerika Selatan pada tahun 2033
Bukti bahwa pertumbuhan pelabuhan memiliki dampak langsung pada peningkatan nilai gudang logistik dapat dilihat pada kasus Navegantes, yang nilainya di sektor ini mencapai 300% yang mengesankan dalam 10 tahun terakhir. Dengan kemajuan Portonave, yang menggerakkan 638.476 TEUs pada paruh pertama tahun ini dan mencatat peningkatan 40% dalam produktivitas dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023, kota ini telah mengukuhkan dirinya sebagai salah satu pusat logistik utama di Santa Catarina. Dalam hal São Francisco dan Itapoá, spesialis menunjukkan potensi apresiasi hingga 40% dalam dua tahun ke depan
Saat ini, AUrutkan Investasi, terampil di sektor, mengelola R$ 3,5 miliar dalam aset segmen ini dan memiliki 553 ribu m² yang ditujukan untuk pembangunan gudang logistik berkualitas tinggi di Santa Catarina. Perusahaan memiliki tingkat kekosongan di bawah 5% dan menunjukkan profitabilitas di atas 0,7% per bulan pada sewa. Gudang logistik yang telah mencapai peningkatan nilai ini adalah tipe Triple A, dengan infrastruktur khusus, sebagai langit-langit di atas 12 meter, lantai yang mendukung lebih dari 5 ton dan sistem pemadam kebakaran yang canggih
Ekspansi pelabuhan di Santa Catarina telah menjadi penentu untuk pemanasan pasar gudang logistik. Peningkatan kapasitas operasi dan kedatangan kapal yang lebih besar menciptakan permintaan yang semakin meningkat untuk ruang penyimpanan dan distribusi. Kami mengharapkan apresiasi yang signifikan dalam beberapa tahun ke depan, dengan potensi hingga 40% di sekitar São Francisco do Sul dan Itapoá, apa yang harus mengkonsolidasikan wilayah sebagai pusat logistik strategis, kata Douglas Curi, mitra Sort Investimentos
