Ingatlan árverések nőtt 24% 2024-ben digitalizálásával a szektor

Az elmúlt években Brazíliában az ingatlanárverési piac jelentős átalakuláson ment keresztül, amelyet gazdasági tényezők és technológiai fejlődés vezérel. abraim felmérése az ingatlanárveréssel együttműködve, az árverések száma 2024-ben 275 ezer volt, ami 24% növekedést jelent 2023-hoz képest.

A digitalizáció elérhetőbbé, átláthatóbbá és biztonságosabbá tette az aukciókat, egyre több befektetőt és vevőt vonzva, akik lehetőségeket keresnek az ágazatban Ez a forgatókönyv hozzájárult annak népszerűsítéséhez, mint az ingatlanszerzés alternatívája, mind a lakás, mind a befektetés terén. 

Az átalakulás és a lehetőségek ezen összefüggésében olyan kezdeményezések merülnek fel, amelyek célja, hogy irányítsák és megkönnyítsék az új befektetők belépését az ingatlanárverési piacra Zipin, az ingatlanbefektetési központ egy olyan ökoszisztéma példája, amely teljes körű támogatást nyújt az érdekelt feleknek, a pénzügyi oktatástól a befektetési lehetőségek azonosításáig.

“Az ingatlanárverések digitalizálása sok olyan befektető előtt nyitott ajtót, akik korábban nem fértek hozzá ehhez a piachoz Zipin, Célunk, hogy biztosítsuk azokat az eszközöket és ismereteket, amelyek ügyfeleink számára szükségesek ahhoz, hogy biztonságos, adatvezérelt döntéseket hozzanak az egyszerű ügyben - mondja Gustavo Amaral, vezérigazgatója és alapítója Zipin.

A piac növekszik
Az ingatlanfinanszírozás nemteljesítésének növekedése, amelyet súlyosbítottak a járvány gazdasági hatásai, az aukcióra bocsátható ingatlanok számának jelentős növekedését eredményezte. 2024-ben a Caixa, amely az országban mintegy 70% ingatlanfinanszírozásért felelős, 47 ezer ingatlant bocsátott árverésre, ami több mint ötszörös növekedést jelent 2022-höz képest, amikor 9 ezer ingatlant árvereztek el.

Mindez a mozgás jelentős előnyökkel járt, mint például a nagyobb átláthatóság és az ingatlanokkal kapcsolatos részletes információkhoz való hozzáférés, beleértve bizonyos esetekben fényképeket, leírásokat, vizsgálati jelentéseket és ártörténeteket. Ezen túlmenően adatelemző eszközöket és algoritmusokat használnak az eladási árak előrejelzésére és befektetési lehetőségek azonosítása, ami hatékonyabbá és megbízhatóbbá teszi a folyamatot.

Míg a technológiai fejlődés növelte a tranzakciók biztonságát az ingatlanárveréseken, robusztusabb fizetési rendszerekkel, továbbfejlesztett hitelesítéssel és adattitkosítással, továbbra is figyelmet kell fordítani a csalások elkerülésére, amelyek sajnos még mindig előfordulhatnak az iparágban. 

Az egyik fő gondosság mindig az, hogy csak hivatalos árverezőknél keressünk lehetőségeket, akik megfelelően be vannak jegyezve az Állami Kereskedelmi Tanácsban, ahol az árverés zajlik. Elengedhetetlen továbbá, hogy a kifizetéseket kizárólag az árverező nevéhez kapcsolódó számlákon teljesítsük, és ne bízzunk azokkal a webhelyekkel szemben, amelyek nem rendelkeznek domainnel“.com.br”az örial vagy az informalitás jeleit mutatják Azok számára, akik ezeket az aggodalmakat szeretnék kiküszöbölni, biztonságos alternatíva a ingatlan Aukciós Portál, Brazília legnagyobb aukciós aggregátora, amely csak ellenőrzött és megbízható forrásokat gyűjt össze.

Szakértők becslése szerint a szektor tovább fog bővülni, a digitalizáció és a befektetők növekvő érdeklődése a nagyobb jövedelmezőségű és biztonságú lehetőségek keresése iránt.“O az ingatlanaukciós piac jelenlegi pillanatát nem csak a lehetőségek volumenének növekedése jelzi, hanem a befektetők működési módjának átalakulása is - magyarázza Gustavus.

A vállalkozó rámutat, hogy az ágazat digitalizálásának köszönhetően, különösen a világjárvány után, lehetővé vált a távszerzés teljes folyamatának lebonyolítása (a jogi elemzéstől a bejelentésig, az okirat aláírásáig, a regisztrációs regisztrációig, sőt az ingatlan reformjáig és viszonteladásáig, anélkül, hogy a befektetőnek személyesen kellene meglátogatnia. “Ez az új magatartás, amelyet az ABRAIM pályázók nagy része már elfogadott, a piac érését tükrözi, stratégiaibb befektetőkkel, akik a modalitásban a hosszú távú örökségépítési táv konkrét útvonalát látják - mondja.

A technológia, az információ és a szakértői támogatás kombinációjával a Zipin újabb eszközként működik az ingatlanbefektetésekhez való hozzáférés demokratizálásában, hozzájárulva a felkészültebb és tudatosabb befektetők új generációjának kialakulásához.

“A tendencia az, hogy a platformok egyre kifinomultabbá válnak, és olyan technológiákat tartalmaznak, mint a mesterséges intelligencia, a blokklánc és a virtuális valóság, hogy fokozzák a felhasználói élményt, és növeljék az egyszerű folyamatok biztonságát és hatékonyságát - mondja a vezérigazgató.

A technológia mellett a digitális aukciók fejlődése kulturális változást jelent a brazil befektetési módjában és az ingatlanpiachoz való viszonyában.“O azt látjuk, hogy egy új mentalitás kezdete: stratégiaibb, tájékozottabb és kevésbé függ a hagyományos vásárlási útvonalaktól. Az ingatlanárverések nemcsak a jövedelmezőséget kereső trend, hanem egy új üzleti formátum, amely megmaradt, a következetességgel és kiszámíthatósággal való skálázás lehetőségével - összegzi Gustavo Amaral.