Napredak e-trgovine i rast Generacije Z kao dominantne potrošačke snage transformirali su logističko tržište u Brazilu. Ova generacija, formirana od mladih rođenih između 1995. i 2010., da će do 2030. godine predstavljati 58% globalne radne snage, ima visoko digitalna i trenutna kupovna ponašanja, što je potaknulo potrebu za učinkovitijim i bolje lociranim distribucijskim centrima. Ovaj pokret je povećao potražnju za logističkim skladištima i ubrzao valorizaciju tih sredstava. U 2024, sektor e-trgovine u Brazilu ostvario je prihod od 205 milijardi R$, povećanje od 10,5% u odnosu na prethodnu godinu, s više od 418,6 milijuna narudžbi i prosječna vrijednost narudžbe od 490 R$. Za 2025, projekcija je da će online prodaja premašiti 234 milijarde R$. Podaci su od Brazilske asocijacije za elektronsku trgovinu (ABComm)
Generacija Z je najpovezanija u povijesti, što pojačava njegov utjecaj na rast e-trgovine. Prema istraživanju Kantar IBOPE Media, 98% pojedinaca ove generacije redovito pristupa internetu, prolazeći u prosjeku 6 sati i 45 minuta online dnevno. Ovo ponašanje izravno odražava potrošačke navike, s sve češćim i hitnim kupnjama, ubrzavanje potražnje za agilnom i sofisticiranom logistikom. Zbog toga, valorizacija tih sredstava nastavlja se ubrzanim tempom, s projicijom rasta od gotovo 20% do kraja 2025. godine.
"Generacija Z redefinira tržište potrošnje i", posljedično, logistički sektor. Ova publika zahtijeva brzinu i pogodnost, što je potaknulo rast e-trgovine i povećalo potražnju za bržim i učinkovitijim logističkim operacijama. Kao rezultat, potražnja za modernim i dobro lociranim skladištima je porasla, pretvarajući te strateške aktive za velike maloprodaje i logističke operatore. Ovaj pokret ne samo da potiče valorizaciju sektora,ali privlači i investitore koji u logističkim skladištima vide sigurnu i vrlo profitabilnu priliku, posebno u regijama blizu urbanih centara i prometnih koridora, ističe Renato Monteiro, CEO tvrtke Sort Investimentos
Trenutno, cijena kvadratnog metra već prelazi 5 R$.500, ali može doseći 6 R$.500 do kraja godine,zbog povećane potražnje za visokokvalitetnim logističkim prostorima, također nazvani Triple A, koje su moderne konstrukcije koje osiguravaju učinkovitost i sigurnost za skladištenje i distribuciju. Ova vrsta hale ima visinu stropa iznad 12 metara, izolirani podovi koji podnose više od 5 tona po kvadratnom metru, napredni sustavi za gašenje požara (J4 prskalice) i strateška lokacija blizu autocesta, luke i zračne luke
Stopa praznine logističkih skladišta pod upravom Sort Investicija pala je na 0,5% u 2024, s pregovorima koji su iznosili više od 100 milijuna R$, rast povećanje od 30% u odnosu na prethodnu godinu. "S usponom Generacije Z i napretkom tehnologija automatizacije", logistički skladišta se konsolidiraju kao jedna od najstrategičnijih investicija na tržištu nekretnina, osiguravajući visoku rentabilnost i kontinuiranu valorizaciju u narednim godinama, zaključuje Renato
