रियल एस्टेट की नीलामी 2024 में 24% बढ़ी, इस क्षेत्र के डिजिटलीकरण के साथ

हाल के वर्षों में, ब्राजील में रियल एस्टेट नीलामी बाजार में आर्थिक कारकों और तकनीकी प्रगति से प्रेरित एक महत्वपूर्ण परिवर्तन हुआ है। के अनुसार लीलाओ इमोवेस के साथ साझेदारी में अब्रैम सर्वेक्षण, 2024 में नीलामी की संख्या 275 हजार थी, जो 2023 की तुलना में 24% की वृद्धि है।.

डिजिटलीकरण ने नीलामी को अधिक सुलभ, पारदर्शी और सुरक्षित बना दिया है, जिससे उद्योग में अवसरों की तलाश में निवेशकों और खरीदारों की बढ़ती संख्या को आकर्षित किया जा रहा है। इस परिदृश्य ने आवास और निवेश दोनों के लिए अचल संपत्ति के अधिग्रहण के विकल्प के रूप में इसके लोकप्रियकरण में योगदान दिया।. 

परिवर्तन और अवसरों के इस संदर्भ में, पहल का उद्देश्य रियल एस्टेट नीलामी बाजार में नए निवेशकों के प्रवेश का मार्गदर्शन और सुविधा प्रदान करना है। यह जिपं, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट हब, एक ऐसे पारिस्थितिकी तंत्र का एक उदाहरण है जो वित्तीय शिक्षा से लेकर निवेश के अवसरों की पहचान तक, इच्छुक पार्टियों को पूर्ण समर्थन प्रदान करता है।.

“रियल एस्टेट की नीलामी के डिजिटलीकरण ने कई निवेशकों के लिए दरवाजे खोल दिए, जिनके पास पहले इस बाजार तक पहुंच नहीं थी। जिपं, हमारा लक्ष्य हमारे ग्राहकों को सुरक्षित और डेटा-संचालित निर्णय लेने के लिए आवश्यक उपकरण और ज्ञान प्रदान करना है। गुस्तावो अमरल, के सीईओ और संस्थापक जिपं.

बाजार में तेजी
अचल संपत्ति के वित्तपोषण में अपराध में वृद्धि, महामारी के आर्थिक प्रभावों से बढ़ गई, जिसके परिणामस्वरूप नीलामी के लिए उपलब्ध संपत्तियों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हुई।. 2024 में, कैक्सा, जो देश में लगभग 70% अचल संपत्ति वित्तपोषण के लिए जिम्मेदार है, ने नीलामी के लिए 47,000 संपत्तियों को रखा, 2022 की तुलना में पांच गुना से अधिक की वृद्धि हुई, जब 9,000 संपत्तियों की नीलामी की गई।.

इस सभी आंदोलन ने महत्वपूर्ण लाभ लाए, जैसे कि अधिक पारदर्शिता और संपत्तियों के बारे में विस्तृत जानकारी तक पहुंच, जिसमें कुछ मामलों में फोटो, विवरण, निरीक्षण रिपोर्ट और मूल्य इतिहास शामिल हैं। इसके अलावा, बिक्री की कीमतों की भविष्यवाणी करने और निवेश के अवसरों की पहचान करने के लिए डेटा विश्लेषण उपकरण और एल्गोरिदम का उपयोग किया जा रहा है, जिससे प्रक्रिया अधिक कुशल और विश्वसनीय हो गई है।.

जबकि तकनीकी प्रगति ने अचल संपत्ति की नीलामी में लेनदेन की सुरक्षा में वृद्धि की है, अधिक मजबूत भुगतान प्रणाली, उन्नत प्रमाणीकरण और डेटा एन्क्रिप्शन के साथ, घोटालों से बचने के लिए अभी भी ध्यान देने की आवश्यकता है, जो दुर्भाग्य से अभी भी इस क्षेत्र में हो सकता है।. 

मुख्य सावधानियों में से एक हमेशा केवल आधिकारिक नीलामीकर्ताओं के साथ अवसरों की तलाश करना है, जो राज्य के वाणिज्यिक बोर्ड के साथ विधिवत पंजीकृत है जहां नीलामी होती है। नीलामीकर्ता के नाम से जुड़े खातों पर विशेष रूप से भुगतान करना और उन साइटों पर संदेह करना भी आवश्यक है जिनके पास डोमेन नहीं है “।.कॉम.बीआर”या अनौपचारिकता के लक्षण दिखाएं। जो लोग इन चिंताओं को खत्म करना चाहते हैं, उनके लिए एक सुरक्षित विकल्प का उपयोग करना है संपत्ति नीलामी पोर्टल, ब्राजील में सबसे बड़ा नीलामी एग्रीगेटर, जो केवल सत्यापित और विश्वसनीय स्रोतों को एक साथ लाता है।.

विशेषज्ञों का अनुमान है कि यह क्षेत्र विस्तार करना जारी रखेगा, डिजिटलीकरण और अधिक लाभप्रदता और सुरक्षा वाले अवसरों की तलाश में निवेशकों की बढ़ती रुचि से प्रेरित होगा। “रियल एस्टेट नीलामी बाजार के वर्तमान क्षण का क्या प्रतीक है, न केवल अवसरों की मात्रा में वृद्धि, बल्कि निवेशकों के संचालन के तरीके में परिवर्तन”, बताते हैं गुस्तावो.

उद्यमी बताते हैं कि इस क्षेत्र के डिजिटलीकरण के लिए धन्यवाद, विशेष रूप से महामारी के बाद, पूरी अधिग्रहण प्रक्रिया को दूर से आयोजित करना संभव हो गया - कानूनी विश्लेषण से लेकर नीलामी, विलेख के हस्ताक्षर, पंजीकरण के पंजीकरण और यहां तक कि संपत्ति के नवीनीकरण और पुनर्विक्रय, बिना निवेशक के व्यक्तिगत रूप से। “यह नया व्यवहार, जो पहले से ही अब्राम के अधिकांश बोलीदाताओं द्वारा अपनाया गया है, बाजार की परिपक्वता को दर्शाता है, अधिक रणनीतिक निवेशकों के साथ, जो तौर-तरीके में दीर्घकालिक पितृसत्तात्मक निर्माण का एक ठोस तरीका देखते हैं”, वे कहते हैं।.

प्रौद्योगिकी, सूचना और विशेष समर्थन के संयोजन के साथ, जिपं यह रियल एस्टेट निवेश तक पहुंच को लोकतांत्रिक बनाने के लिए एक और उपकरण के रूप में काम करता है, जो अधिक तैयार और जागरूक निवेशकों की एक नई पीढ़ी के गठन में योगदान देता है।.

“सीईओ का कहना है, ”प्रचलन अधिक से अधिक परिष्कृत बनने के लिए है, जिसमें कृत्रिम बुद्धिमत्ता, ब्लॉकचेन और आभासी वास्तविकता जैसी प्रौद्योगिकियां शामिल हैं, जो उपयोगकर्ता अनुभव को बेहतर बनाने और प्रक्रियाओं की सुरक्षा और दक्षता में वृद्धि करती हैं"।.

प्रौद्योगिकी के अलावा, डिजिटल नीलामी की प्रगति ब्राजीलियाई लोगों के निवेश और अचल संपत्ति बाजार से संबंधित होने के तरीके में एक सांस्कृतिक परिवर्तन का प्रतिनिधित्व करती है। “हम जो देख रहे हैं वह एक नई मानसिकता की शुरुआत है: अधिक रणनीतिक, अधिक सूचित और पारंपरिक खरीद पथों पर कम निर्भर। रियल एस्टेट की नीलामी न केवल लाभप्रदता की तलाश में एक प्रवृत्ति है, बल्कि एक नया व्यापार प्रारूप है जो यहां रहने के लिए है, निरंतरता और भविष्यवाणी के साथ स्केलिंग की संभावना के साथ, उन्होंने निष्कर्ष निकाला। गुस्तावो अमरल.