डिजिटल थोक और खुदरा खिलाड़ियों के आगमन और TikTok Shop जैसे सोशल मीडिया प्लेटफार्मों पर खरीदारी की नई सुविधाओं की शुरुआत के साथ, जो उपयोगकर्ताओं को वीडियो और लाइव स्ट्रीम में सीधे उत्पाद खरीदने की अनुमति देता है और 2028 तक 39 अरब रियल की लेनदेन की उम्मीद है, ई-कॉमर्स बाजार को एक नई गति मिलती है। इस तरह, लॉजिस्टिक गोदामों का बाजार रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश के लिए सबसे आकर्षक संपत्तियों में से एक के रूप में स्थिर हो गया है। ऑनलाइन बिक्री 2025 तक 235 अरब रियाल तक पहुंचने की उम्मीद है, ब्राज़ीलियाई इलेक्ट्रॉनिक कॉमर्स एसोसिएशन (ABComm) के अनुसार, जिसने आधुनिक और अच्छी तरह से स्थित संरचनाओं के लिए एक वास्तविक दौड़ शुरू कर दी है, जो शॉपी, मार्केट प्लेस, अमेज़न और अब टिक टॉक शॉप जैसे दिग्गजों के रणनीतिक लक्ष्यों में हैं।
रणनीतिक रूप से पहुंच वाले बंदरगाहों, राजमार्गों और शहरी केंद्रों के क्षेत्रों में स्थानों के लिए विवाद ने प्रति वर्ग मीटर मूल्य में वृद्धि में योगदान दिया है। सांता कैटारिना के उत्तर तट जैसे क्षेत्रों में, लॉजिस्टिक गोदामों के प्रति वर्ग मीटर की कीमत सालाना 20% से अधिक हो सकती है, सेक्टर के विशेषज्ञ Sorte Investimentos के डेटा के अनुसार, जो इस प्रकार के 3.9 बिलियन रियाल के परिसंपत्तियों का प्रबंधन करता है। नावगंताओं और इटाजाई के आसपास के अन्य क्षेत्रों के अलावा, अराक्वारी और गरुवा जैसे क्षेत्र, जो जॉइनविले के पास और पराग्वे की सीमा पर हैं, बंदरगाह क्षेत्रों के पास, औसत से ऊपर के स्तर दर्ज करेंगे।
निवेश के लिए रियल एस्टेट संपत्तियों में, अच्छी तरह से संरचित लॉजिस्टिक गोदामों की खाली रहने की दर वर्तमान में बाजार में सबसे कम है। हम जो राशि प्रबंधित करते हैं, विशेष रूप से एससी के तटीय क्षेत्र में, खालीपन 5% से कम है, क्योंकि ये थोक और डिजिटल खुदरा की आवश्यक गति, पैमाने और जटिलता को पूरा करने के लिए आवश्यक हैं, डग्लस कुरी, सॉर्ट इन्वेस्टमेंट्स के साझेदार निदेशक, ने कहा।
कार्यकारी के अनुसार, साओ पाउलो, रियो डी जनेरियो, एस्पिरिटो सैंटो और मिनस गेरैस जैसे राज्यों के अलावा, सांता कैटरीना राज्य अपनी अवसंरचना, स्थान और व्यापक सेवा समर्थन के कारण लॉजिस्टिक ऑपरेटरों को आकर्षित करता है।पिछले वर्षों में, हमने भाड़े पर ली गई क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है और प्रवृत्ति निरंतर बढ़ती रहने की है। जो लोग अभी सही क्षेत्रों में लॉजिस्टिक संपत्तियों में निवेश करेंगे, वे दशक के सबसे अच्छे मूल्यवृद्धि चक्रों में से एक को पकड़ सकते हैं, यह कुरि का कहना है।
एससी में आयात में वृद्धि लॉजिस्टिक गोदाम बाजार को और भी गर्म कर रही है
2025 के पहले तिमाही में आयात में 15.3% की वृद्धि के साथ, जो पिछले वर्ष के समान अवधि की तुलना में है, विकास, उद्योग, व्यापार और सेवाओं के मंत्रालय (MDIC) के आंकड़ों के अनुसार, सांता कैटरीना ब्राजील के प्रमुख लॉजिस्टिक केंद्रों में से एक के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है। राज्य ने उन संचालन को आकर्षित किया है जो पहले सैंटोस (एसपी) जैसे बंदरगाहों में केंद्रित थे, और इटाजाई, नावगांतेस और साओ फ्रांसिस्को डो सुल के बंदरगाह परिसर की राष्ट्रीय परिदृश्य में महत्ता को बढ़ाते हैं। राज्य में आयात में वृद्धि से अधिक मजबूत लॉजिस्टिक अवसंरचना की आवश्यकता को बल मिलता है। यह प्रवृत्ति क्षेत्र में आधुनिक गोदामों की मांग को और भी तेज कर देगी, विशेष रूप से उन कंपनियों द्वारा जो माल की मंजूरी और वितरण में तेजी चाहती हैं, "कार्यकारी जोड़ते हैं।
