साओ फ्रीसको डो सुल और इटापोआ के बंदरगाह, सांता कैटारिना में, महत्वपूर्ण विस्तार से गुजर रहे हैं जो परिचालन क्षमता को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाने का वादा करते हैं और इसके साथ ही राज्य में लॉजिस्टिक गोदामों की मांग को बढ़ाते हैं, जो सीधे इन परिसंपत्तियों के मूल्यांकन में परिलक्षित होता है। आईबामा की मंजूरी के साथ, बाबितोंगा खाड़ी के प्रवेश चैनल के गहरेपन के लिए एक नोटिस जारी किया जाएगा, जो 14 से बढ़कर 16 मीटर हो जाएगा, जिससे 366 मीटर तक के जहाजों का प्रवेश संभव होगा। काम का अनुमानित मूल्य 300 मिलियन रियाल है। इसके अलावा, इतापोआ बंदरगाह, अपने चौथे विस्तार चरण में, संचालन क्षेत्र का विस्तार करने और अपने उपकरणों को आधुनिक बनाने के लिए 500 मिलियन रियाल का निवेश करने की योजना बना रहा है, ताकि 2033 तक दक्षिण अमेरिका का सबसे बड़ा कंटेनर बंदरगाह बन सके।
बंदरगाहों के विकास का लॉजिस्टिक गोदामों के मूल्यांकन पर सीधा प्रभाव पड़ने का प्रमाण नेवागांतेस के मामले में देखा जा सकता है, जहां इस क्षेत्र में मूल्यांकन पिछले 10 वर्षों में प्रभावशाली 300% तक पहुंच गया है। पोर्टोनावे के प्रगति के साथ, जिसने इस वर्ष के पहले छमाही में 638,476 TEUs की आवाजाही की और 2023 के समान अवधि की तुलना में उत्पादकता में 40% की वृद्धि दर्ज की, शहर सैंटा कैटरीना के प्रमुख लॉजिस्टिक केंद्रों में से एक के रूप में स्थिर हो रहा है। सैन फ्रांसिस्को और इटापोआ के मामले में, विशेषज्ञ अगले दो वर्षों में 40% तक मूल्यवृद्धि की संभावना को दर्शाते हैं।
वर्तमान में,सॉर्ट निवेशक्षेत्र में विशेषज्ञता प्राप्त, यह इस खंड में 3.5 अरब रियाल की संपत्तियों का प्रबंधन करता है और सांता कैटरीना में उच्च मानक लॉजिस्टिक गोदामों के निर्माण के लिए 553 हजार वर्ग मीटर का प्रावधान करता है। कंपनी की रिक्ति दर 5% से कम है और वह किराए पर 0.7% से अधिक मासिक लाभांश दिखाती है। वे लॉजिस्टिक गोदाम जो इस मूल्यांकन को प्राप्त कर रहे हैं, वे ट्रिपल ए प्रकार के हैं, जिनमें विशेष अवसंरचना है, जैसे कि 12 मीटर से अधिक ऊंचाई वाला छत, 5 टन से अधिक वजन सहने वाले फर्श और उन्नत अग्निशमन प्रणालियाँ।
सांता कैटरीना में बंदरगाहों का विस्तार लॉजिस्टिक गोदाम बाजार के गर्म होने के लिए निर्णायक रहा है। संचालन क्षमता में वृद्धि और बड़े जहाजों का आगमन भंडारण और वितरण की जगहों की बढ़ती मांग पैदा कर रहा है। हम आने वाले वर्षों में महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि की उम्मीद करते हैं, जो साओ फ्रांसिस्को डो सुल और इटापोआ के आसपास 40% तक हो सकती है, जिससे क्षेत्र को एक रणनीतिक लॉजिस्टिक केंद्र के रूप में मजबूत किया जाएगा," डग्लस कुरी, सॉर्ट इन्वेस्टमेंट्स के साझेदार, कहते हैं।
