6.42亿美元：Airbnb平台出现房产自我清算新型模式

का शुद्ध लाभ US$ 642 मिलियन और का उच्च 13% 2025 की दूसरी तिमाही में Airbnb के राजस्व में, उच्च ब्याज दरों और भू-राजनीतिक अस्थिरता के वैश्विक परिदृश्य में भी, वे इस क्षेत्र का अनुसरण करने वालों द्वारा पहले से ही देखी गई प्रवृत्ति को मजबूत करते हैं: मौसमी किराये का बाजार मजबूत और लचीला बना हुआ है। अकेले 2024 में, ब्राज़ील बाज़ार में घूम गया आर १ टीपी ४ टी १४.५ बिलियन अल्पकालिक होस्टिंग में, उद्योग के आंकड़ों के अनुसार, औसत वार्षिक उच्चतम के साथ 12,3% Airbnb जैसे प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से रियल एस्टेट की खोज में। यह प्रदर्शन, तक की सराहना के साथ संयुक्त है 271टीपी3टी प्रति वर्ष साओ पाउलो, बाल्नेरियो कंबोरियू और जोआओ पेसोआ जैसे रणनीतिक क्षेत्रों में, यह मॉडल की क्षमता को मजबूत करता है आत्मस्राव, जहां अवकाश किराये से उत्पन्न राजस्व का उपयोग संरचित क्रेडिट के साथ खरीदी गई अचल संपत्ति की किस्तों का भुगतान करने के लिए किया जाता है।.

अवकाश किराये के बाजार की वृद्धि ने ध्यान आकर्षित किया है रियल एस्टेट कंपनियां और संस्थागत निवेशक कि पहले से ही इस तौर-तरीके की क्षमता को पहचानते हैं इनमें से कई कंपनियां उस मॉडल के लिए तेजी से चौकस हैं जो जोड़ती है उच्च लाभप्रदता और नकदी सृजन, किराए को एक उपकरण में बदलना स्ववित्तपोषित. इस संदर्भ में, ए संदर्भ पूंजी यह तब खड़ा होता है जब संरचना संचालन जो ब्राजील में अचल संपत्ति की खरीद को सक्षम बनाता है, विदेशों में रहने वाले उच्च आय वाले ब्राजीलियाई लोगों के लिए लाभप्रदता और संपत्ति संरक्षण पर ध्यान केंद्रित करता है।“ये एयरबीएनबी संख्याएं बढ़ती प्रवृत्ति को मजबूत करती हैं जो हम बाजार में अच्छी तरह से स्थित हैं अचल संपत्ति, अच्छा क्यूरेशन और कुशल प्रबंधन, मासिक इक्विटी पर भरोसा किए बिना, इक्विटी का भुगतान करने में सक्षम आवर्ती राजस्व उत्पन्न करना संभव है”, कंपनी के सीईओ पेड्रो रोस कहते हैं।.

इस प्रकार के समाधान की मांग बढ़ रही है। केवल 2024 में अवकाश किराये के घरों की मांग में वृद्धि हुई है 43% पहली तिमाही में, एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में, वृद्धि को पीछे छोड़ दिया गया 13,5% पारंपरिक आवासीय किराया छुट्टी किराया एक अधिक लाभदायक और रणनीतिक विकल्प है स्व-निर्वहन मॉडल, वित्तीय रूप से व्यवहार्य होने के अलावा, इक्विटी जोखिम के एक कुशल प्रबंधन की अनुमति देता है मासिक रिटर्न के बीच भिन्न हो सकता है 0.8% और 1.4%, पारंपरिक किराए से कहीं आगे निकल कर, जो चारों ओर घूमता है 0.41टीपी3टी प्रति माह. । जब संपत्तियों के मूल्यांकन के साथ जोड़ा जाता है, जो पहुंच सकता है प्रति वर्ष 121टीपी3टी, निवेश पर कुल रिटर्न से अधिक है 20% वार्षिक, ैं, वर्तमान अचल संपत्ति बाजार में सबसे आकर्षक विकल्पों में से एक बनना सीईओ के लिए, एयरबीएनबी का अच्छा प्रदर्शन निवेशकों के लिए एक स्पष्ट संकेत के रूप में कार्य करता है: “बाजार में उच्च ब्याज दरों और अस्थिरता के साथ भी, प्रति सीजन किराया बढ़ता रहता है, क्योंकि यह सीधे नए उपभोक्ता व्यवहार के लिए वास्तविक अवसर उत्पन्न करता है, खासकर देश के बाहर और ब्राजील में ठोस संपत्ति के साथ पूंजी का मुद्रीकरण करना चाहते हैं”।.