ההתקדמות של המסחר האלקטרוני בברזיל שינתה את שוק הנדל"ן הלוגיסטי והפכה את המחסנים התעשייתיים לנכסים אסטרטגיים מאוד שנאבקים עליהם ענקים כמו שופי, מרקטו ליברה ואמזון. עם שיעור הפנוי מגיע רק ל-8,10% ברבעון האחרון של 2024, לפי הבניינים, חברה מובילה בתחום אינטליגנציה בשוק הנדל"ן, ושקעות ביליונריות בתשתיות, הסקטור חווה בום שמגדיר מחדש את שרשרת ההפצה במדינה. יש מקרים שבהם שיעור הפנוי היה אפילו נמוך יותר, כיצד הסוּרְט השקעות, מומחית בתחום, שיש לו אחוז של, מרהיבים, 0,5% בתקופה וערך המטר רבוע שעולה על R$ 5.500, עם תחזית על עלייה של 20% עד סוף השנה הזו
ההתרחבות המואצת של פעולות השופיפיי, שבמהלך חמש שנים בלבד רשם גידול של 5.000% בתפוסת שטחים לוגיסטיים, זהו השתקפות ישירה של השינוי הזה. עוד לפי הבניינים, הג gigante של הקמעונאות כבר שוכרת 717 אלף מ"ר ב-68 תפסים מפוזרים ברחבי הארץ, ששטח של 622 אלף מ"ר כבר בפעולה. מתקנים חדשים באיטאג'אי, גוארולוס, קאשיאס ודיסטריטו פדרל מראים שהקמעונאית הרחיבה את רשת ההפצה שלה בצורה אגרסיבית
סורט אינבסטימנטוס פועלת בצורה חזקה בכל מדינת סנטה קטרינה, במיוחד בערים של איטאג'אי, מגלי ארצות, ארקווארי וגרובה, נחשבות אסטרטגיות להקמת מרכזי הפצה לוגיסטיים גדולים. המיקום המיוחד של האזורים הללו, מגויסת לתשתית נמלית ודרכים באיכות גבוהה, משכה את תשומת הלב של שחקנים גדולים בשוק
"השוק הלוגיסטי הפך לאחד הסקטורים האסטרטגיים ביותר עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה וביטחון רכושי". התחזית להגדלת הביקוש בחודשים הקרובים מצביעה על כך שזהו הרגע האידיאלי להשקיע, מאחר שהמגמה היא של עלייה מהירה עוד יותר בערך של נכסים אלה. אנחנו בפני הזדמנות ייחודית, באיזה אופן הצמיחה של המסחר האלקטרוני, מְחֻבָּר לַחֲסָרוּת שֶׁל מְקוֹמוֹת זְמִינִים, צריך להניע מחזור חדש של הערכה בתחום הלוגיסטיקה, אומר דאגלס קורי, מומחה בתחום ושותף ב-Sort Investimentos
ברבעון האחרון, המסחר של החברה הסתכם ביותר מ-70 מיליון ריאל, גידול של 30% ביחס לתקופה הקודמת. נוכחית, החברה מנהלת 8 מיליארד ריאל בנכסים, היותו R$ 3,5 מיליארד רק של מחסנים לוגיסטיים שמצטברים ליותר מ-553 אלף מטרים רבועים
המלחמה על המטרים המרובעים
אם השופיי רצה להתייצב, מרקטו ליברה כבר שולט בתחום הזה, עם מלאי של 2,4 מיליון מ"ר מפוזרים על פני 74 תעסוקות תעשייתיות בברזיל, בהתאם לנתוני הבניינים. הענקית הארגנטינאית הרחיבה את פעולתה בצורה מתמשכת, משקיעים במרכזים לוגיסטיים חדשים כדי לשמור על מעמד המובילות שלהם.
עם חיזוק התשתית והגעת שחקנים בינלאומיים חדשים, אנחנו רק בתחילת רה-קונפיגורציה מלאה של הלוגיסטיקה הברזילאית. בתרחיש הזה, המחסנים טריפל איי, עם טכנולוגיה מתקדמת ויעילות תפעולית גבוהה, צריכים להפוך לנכסים המוערכים ביותר של העשור הבא, סיים
