Nouvelle location révèle une manœuvre de la Poste pour rompre le contrat avec TRBL11

Le nouveau bail signé par la Poste renforce la thèse qu'il y avait EU une manœuvre préméditée pour permettre la résiliation unilatérale, indue et non payée du contrat atypique maintenu avec le fonds immobilier TRBL11 L'entreprise publique, qui pouvait exercer le droit de rompre la caution en payant la totalité de la pénalité prévue, a choisi de conduire le processus afin de contourner cette obligation contractuelle.

Le nouveau contrat, signé dans la même région, a une valeur inférieure d'environ 301TP3 T mètres carrés, implique une superficie 3,5 fois plus petite, une durée de 5 ans et une structure juridique typique, en contraste évident avec l'engagement actuel envers TRBL11, conclu dans le cadre de la modalité atypique, avec dix ans restant en vigueur et des clauses spécifiques qui garantissent la stabilité et le retour financier sur investissement.

Pour Abradin (Association brésilienne des investisseurs), la posture de la poste compromet la prévisibilité contractuelle et affaiblit la sécurité juridique d'un modèle essentiel au développement du secteur immobilier, qui dépend de la stabilité des contrats atypiques pour permettre des entreprises à la demande et à long terme. La tentative d“”A Correios de rompre un contrat atypique, sans respecter les dispositions légales, représente non seulement un mépris pour les investisseurs, mais une menace concrète pour le cadre juridique de sécurité qui soutient le secteur Il est nécessaire de s'en assurer rigoureusement, puisque la non-conformité contractuelle dans ce cas implique des ressources de marché et peut constituer une violation grave des principes régissant les FII Abradin, déclare Abradin le président Abradelio.

 Abradin voit aussi avec inquiétude l'impact de la manœuvre sur la confiance du marché La propriété Contagem (MG) a été construite sur mesure, à partir des spécifications opérationnelles de l'entreprise publique elle-même, et structurée avec un contrat atypique précisément pour assurer la viabilité économique et la sécurité juridique au projet.“O Correios a participé à toutes les étapes du développement de la propriété Le contrat atypique n'est pas un détail, il est l'épine dorsale de la structure financière de ce type d'opération Le briser compromet unilatéralement non seulement ce fonds, mais la crédibilité de l'ensemble du marché du”, souligne Valporto.

L'association évalue l'action de la Securities and Exchange Commission (CVM) afin que le cas soit analysé à la lumière de la législation en vigueur et que les responsabilités soient correctement déterminées. Pour l'entité, permettre à ce type de comportement de prospérer sans conséquence juridique ouvrirait un dangereux précédent, affaiblissant la logique de financement structurée qui soutient l’expansion du secteur logistique au Brésil.