L'annuaire DataZAP, publié cette année par le groupe OLX, révèle des données confirmant une tendance croissante sur le marché immobilier brésilien : les femmes sont les principales actrices de la recherche et de la décision d'achat d'un bien immobilier. En 2024, 52 % des acheteurs ayant recherché des biens en ligne dans le pays étaient des femmes, notamment de la génération X (41-60 ans). Ce profil inclut également des personnes mariées, avec enfants, animaux de compagnie, appartenant à la classe B, avec un revenu familial moyen de 7 512,64 R$.
L'enquête confirme une tendance déjà observée par des entreprises du secteur de la construction, telles que Construtora CK , fortement implantée sur la côte nord de Santa Catarina et reconnue pour ses programmes immobiliers haut de gamme signés par des designers. « En pratique, même lorsque la décision est prise à deux, c'est généralement la femme qui définit les critères les plus importants dans le choix d'un logement. Cette clientèle est de plus en plus informée et attentive à des aspects tels que les finitions, la sécurité, la fonctionnalité des espaces, l'emplacement stratégique, le bien-être et les espaces de loisirs complets. Ce sont des facteurs qui influencent directement la décision finale », souligne Charles Kan, directeur de CK.
Parmi les projets du promoteur qui ont particulièrement séduit la clientèle féminine, on trouve Artefacto Towers by CK, lancé en 2021 à Praia Brava, Itajaí (SC), l'une des régions les plus prisées du Brésil, où le prix moyen au mètre carré dépasse 30 000 R$. Proposant des surfaces privatives à partir de 162,2 m², cet immeuble résidentiel est le premier du pays conçu par la marque de mobilier emblématique Artefacto. L'aménagement intérieur, signé par le cabinet Anastassiadis Arquitetos, comprend 30 espaces décorés avec soin, ainsi que plus de 3 000 mètres carrés d'équipements de loisirs : piscines, espace bien-être, salle de Pilates, terrains de sport, cinéma et autres espaces dédiés au confort et au bien-être.
Avec une livraison prévue pour décembre 2026, le projet affiche une valeur de vente totale (VVT) de 350 millions de reais et un prix moyen de 3 millions de reais. L'entrepreneuse Patrícia Munhoz, 53 ans, correspond parfaitement au profil identifié par DataZAP. Elle a acquis des appartements dans deux programmes immobiliers de CK – Duo Praia Brava et Artefacto Towers – et se félicite de ses investissements. « Mon bien à Artefacto a déjà pris environ 150 % de valeur depuis l'achat. Je l'ai payé 600 000 reais et il vaut aujourd'hui environ 1,5 million de reais. Celui de Duo Praia Brava a quant à lui pris près de 60 % », explique-t-elle.
Selon Patrícia, la confiance envers l'entreprise de construction, sa solidité, le respect des délais de livraison et le souci du détail manifeste dans les projets ont été des facteurs déterminants lors de l'acquisition. « Ce sont des projets qui se démarquent sur le marché, alliant emplacement stratégique, finitions haut de gamme et fort potentiel d'appréciation. Il s'agissait d'investissements qui associaient sécurité patrimoniale et excellentes perspectives de rendement. De plus, l'architecture distinctive, le design contemporain et l'accent mis sur le bien-être ont été des facteurs décisifs », commente-t-elle.
La femme d'affaires confirme également que les femmes jouent un rôle de plus en plus central dans les décisions d'achat, notamment en matière d'ameublement. « Nous évaluons des aspects tels que la fonctionnalité, la sécurité, le confort et l'esthétique avec une plus grande attention. Il est très fréquent que la décision finale revienne à la femme », conclut-elle.
