L'Annuaire DataZAP, publié cette année par le Groupe OLX, a révélé une donnée qui confirme une perception croissante sur le marché immobilier brésilien : les femmes sont les protagonistes lorsqu'il s'agit de rechercher et de décider d'acheter un bien immobilier. En 2024, 52 % des acheteurs ayant recherché des biens immobiliers en ligne dans le pays étaient des femmes, principalement de la génération X (entre 41 et 60 ans). Ce profil inclut également des personnes mariées, avec des enfants, des animaux de compagnie et appartenant à la classe B, avec un revenu familial moyen de 7 512,64 R$.
Le rapport confirme un comportement déjà observé par les entreprises du secteur de la construction, comme laConstructeur CK, avec une forte présence sur la côte nord de Santa Catarina et reconnue pour des projets haut de gamme au design signé. Dans la pratique, même lorsque la décision est partagée, c'est généralement la femme qui définit les critères les plus importants dans le choix d'un bien immobilier. Ce public est de plus en plus informé et attentif à des attributs tels que la finition, la sécurité, la fonctionnalité des espaces, l'emplacement stratégique, le bien-être et les zones de loisirs complètes. Ce sont des facteurs qui influencent directement la décision finale, souligne Charles Kan, directeur de CK.
Un des projets de la société de construction qui se distingue auprès du public féminin est l'Artefacto Towers by CK, lancé en 2021 à Praia Brava d'Itajaí (SC), l'une des régions les plus prisées du Brésil avec un prix moyen au mètre carré dépassant 30 000 R$. Avec des espaces privatifs à partir de 162,2 m², le résidentiel est le premier dans le pays signé par la marque emblématique de mobilier Artefacto. Le projet d'intérieur a été conçu par le cabinet Anastassiadis Arquitetos et comprend 30 espaces décorés, ainsi que plus de 3 000 mètres carrés d'espaces de loisirs — incluant des piscines, un espace bien-être, une salle de pilates, des terrains de sport, un cinéma et d'autres espaces favorisant le confort et le bien-être.
Avec une livraison prévue pour décembre 2026, le projet a une Valeur Globale de Ventes (VGV) de 350 millions de reais et un ticket moyen de 3 millions de reais. L'entrepreneure Patrícia Munhoz, âgée de 53 ans, est un exemple du profil identifié par DataZAP. Elle a acquis des unités dans deux projets de CK — le Duo Praia Brava et l'Artefacto Towers — et célèbre les résultats de ses investissements. « Le bien immobilier à Artefacto a déjà pris environ 150 % depuis l'achat. J'ai payé 600 000 R$ et il vaut aujourd'hui environ 1,5 million de R$. Quant au Duo Praia Brava, il a pris presque 60 % », raconte-t-il.
Selon Patricia, la confiance dans la constructeur, avec sa solidité, ses livraisons dans les délais et un soin visible apporté à chaque détail des projets, ont été des facteurs pris en compte lors de l'achat. Ce sont des projets qui se démarquent sur le marché, réunissant une localisation stratégique, un haut niveau de finition et un fort potentiel de valorisation. Ce sont des investissements qui allient sécurité patrimoniale à une excellente perspective de rendement. De plus, l'architecture différenciée, le design contemporain et l'accent mis sur le bien-être ont été décisifs, commente-t-il.
L'entrepreneure convient également que la femme joue un rôle de plus en plus central dans les décisions d'achat, surtout en ce qui concerne le foyer. Nous évaluons avec plus de sensibilité des aspects tels que la fonctionnalité, la sécurité, le confort et l'esthétique. Il est très courant que la décision finale revienne à la femme », conclut-il.
