Araquari, ville voisine de pôles industriels tels que Joinville et des ports de São Francisco do Sul et Itajaí, sur la côte de Santa Catarina, est dans le viseur de grands investisseurs internationaux. Récemment, une délégation chinoise a visité la région pour négocier un projet d'un milliard de dollars comprenant un complexe multimodal avec un aéroport privé, des hôtels et un grand centre logistique, évalué à 13 milliards de dollars. Avec l'avancement d'entreprises comme celle-ci, allié à la présence d'importantes industries telles que BMW, l'attente est que le marché logistique local continue de se développer rapidement, selon Sort Investimentos. L'entreprise, qui se distingue dans la négociation d'entrepôts et de condominiums logistiques, souligne que le secteur est en plein essor au Brésil, stimulé par le commerce électronique, qui a augmenté la demande d'espaces de stockage et de distribution.
Expansion du marché de la logistique et impacts économiques
Ces dernières années, le secteur des entrepôts logistiques a connu une croissance significative au Brésil. Selon l'Association Brésilienne de la Logistique (ABRALOG), la demande d'espaces de stockage a augmenté de 30 % en deux ans, principalement en raison de la hausse des ventes en ligne. Esse movimento tem sido ainda mais intenso no litoral norte catarinense, onde a procura por áreas logísticas praticamente dobrou em comparação com a média nacional.
A Sort Investimentos souligne qu'Araquari figure parmi les points forts du secteur, avec plus de 70 millions de reais en transactions récemment réalisées. « La croissance du commerce électronique a créé un besoin urgent d'infrastructures logistiques, ce qui a stimulé la recherche d'entrepôts pour le stockage et la distribution », affirme Renato Monteiro, PDG de Sort Investimentos.
La localisation stratégique d'Araquari est l'un des principaux facteurs expliquant l'intérêt des investisseurs. À proximité de grands pôles économiques, tels que Joinville et Itajaí, et avec un accès facilité aux ports de São Francisco do Sul et d'Itajaí, la ville s'est consolidée comme un point stratégique pour les opérations logistiques.
« Araquari et d'autres villes voisines, telles qu'Itajaí, Navegantes et Garuva, totalisent plus de 3,5 milliards de reais en actifs logistiques conseillés par nous. Cependant, seulement 10 % de ces zones sont encore disponibles pour le commerce, ce qui montre le rythme rapide des investissements. « Dans des endroits comme Araquari, le prix au mètre carré peut augmenter de plus de 30% par an, ce qui justifie l'afflux d'investisseurs pour ces opportunités », souligne Monteiro.
