Itsevarastointi on vaihtoehto perinteisille varastoille ja muuttaa yritysten kaupunkilogistiikkaa

Yrityslogistiikka on liitetty vuosien ajan suuriin varastoihin, pitkiin sopimuksiin ja syrjäiseen sijaintiin.Tämä malli alkaa kuitenkin menettää tehokkuutta ympäristössä, jossa kiinteistökustannukset ovat korkeat, pääomaa on kalliimpi ja toimintaa on yhä pirstoutuneempi.Tässä yhteydessä itsevarasto lakkaa olemasta kertaluonteinen ratkaisu ja alkaa miehittää rakenteellista tilaa brasilialaisten yritysten kaupunkilogistiikassa.

Grand View Researchin tiedot osoittavat, että Brasilian itsetallennusmarkkinat ovat siirtyneet noin 1,76 miljardiin US$:iin vuonna 2024 ja voivat saavuttaa noin 2,54 miljardia US$:tä vuoteen 2030 mennessä, ja keskimääräinen vuotuinen kasvu on 6,6% vuosina 2025-2030. Laajentuminen tapahtuu tasaiseen tahtiin, jopa korkean koron ja yritysten investointien varovaisuuden skenaariossa.

Markkinatiedusteluraportit osoittavat maan käyttöasteet 80%:n ja 85%:n välillä, ja kypsissä toiminnoissa on vielä korkeampi prosenttiosuus. Vaikka konsolidoituja julkisia tilastoja ei ole kaupunkia kohden, kuvio toistuu suurissa kaupunkikeskuksissa, erityisesti missä neliömetrin kustannukset ja liikkuvuuden vaikeus tekevät suurten joutokäyntialueiden ylläpitämisestä tehotonta.

“ Itsevarastoinnin kasvu ei tapahdu muodin kautta Se ratkaisee todellisen pääoman ja joustavuuden ongelman Moni yritys ei tarvitse suuria varastoja, vaan pienempiä tiloja, hyvin sijoitettuja ja sopimuksin, jotka seuraavat businessAlthin dynamiikkaa, sanoo Marcos Koenigkan, alan yrittäjä ennen tuotemerkkejä Show Self Storage, You Box ja Brasilia Self Storage.

Itsevarastointimalli on laillisesti luonnehdittu yksityisten varastotilojen vuokraukseksiYritykset ja yksityishenkilöt vuokraavat vain vaaditun kuvamateriaalin, halutun ajan, ilman huoltajuus - tai huoltajuuspalvelua Toimija tarjoaa tilan, kulunvalvonnan ja infrastruktuurin, kun taas omaisuusvastuu jää vuokralaiselle Tämä kokoonpano poistaa vaatimukset takaajana, pitkät sopimukset ja suurempien kiinteistöjen ylläpitoon liittyvät kiinteät kustannukset.

Käytännössä se alkoi toimia kaupunkilogistiikkaratkaisuna Yritykset käyttävät laatikoita kausiluonteisiin inventaarioihin, viime mailin jakelukeskuksiin, kaupallisten pisteiden kunnostuksiin ja operatiivisiin uudelleenjärjestelyihin.Pienet ja keskisuuret yritykset, erityisesti vähittäiskaupassa ja sähköisessä kaupankäynnissä, ovat korvanneet vajaakäytössä olevat varastot pienemmillä ja tehokkaammilla tiloilla, vähentäneet kiinteää pääomaa ja lisänneet sopeutumiskykyä.

Vaikka Brasilian markkinat koostuvat edelleen enimmäkseen henkilöistä, jotka edustavat noin 65% asiakaskunnasta, yrityskäyttö kasvaa merkityksellisenä. Yritysten osuus sopimuksista on noin 35%, mutta ne säilyvät huomattavasti pidempiä aikoja Yksittäisten asiakkaiden viipyessä keskimäärin neljästä viiteen kuukautta, yritykset pysyvät yhdestä puoleentoista vuoteen, mikä vahvistaa mallin strategista luonnetta.

Hinnat eivät vaihtele yksilöiden ja yritysten välillä Mikä muutos on neliömetrin keskimääräinen arvo tilan koon mukaan Brasiliassa pienemmät alueet pyörivät R$ 110: n ympärillä neliömetriä kohti, kun taas suuremmat laatikot ovat lähellä R$ 90: tä, mikä kuvastaa mittakaavan kasvua ja ammatin suurempaa ennustettavuutta.

Nopeutetusta laajentumisesta huolimatta sektorilla on edelleen herkkä sääntely-ympäristö.Koska sitä luonnehditaan avaruusleasingiksi, itsevarastointiin ei sovelleta ISS: n esiintymistä.Täsmällisissä oikeuden päätöksissä on kuitenkin annettu vastuu toimijoille asiakkaiden itsensä varastoimien tavaroiden aiheuttamista vahingoista, mikä aiheuttaa oikeudellista epävarmuutta ja potentiaalista riskiä sijoittajille.“se on nykyään alan suurin haaste, mutta sitä ei aina tulkita tällä tavalla, mikä synnyttää melua ja turvattomuutta nopeasti kasvavilla markkinoilla.Kilpa, Koenigkan sanoo.

Yhdysvalloissa itsevarastointi on kypsä markkina-alue, jolla on korkea asukaskohtainen levinneisyys ja tuhansia yksiköitä toiminnassa Brasiliassa mallin vähäinen tuntemus elää edelleen korkealla käyttöasteella, mikä osoittaa patoutumiskysyntää ja tilaa rakenteelliselle kasvulle.

Enemmän kuin kiinteistöjen markkinarako, itsevarastoinnin eteneminen merkitsee hiljaista muutosta siinä, miten yritykset käsittelevät tilaa, kustannuksia ja kaupunkilogistiikkaa.Liikku, joka ei ole otsikoissa, vaan alkaa ajaa perinteisiä tallennusmalleja ja määritellä uudelleen strategisia päätöksiä yritysympäristössä.

Tietoja Show Self Storagesta, You Boxista ja Brasilia Self Storagesta

Merkit Show Self Storage, You Box ja Brasilia Self Storage muodostavat yhden Keskilännen suurimmista itsevarastoekosysteemeistä. Marcos Koenigkanin luomat yritykset tarjoavat nykyaikaisia, turvallisia ja joustavia varastointiratkaisuja, jotka palvelevat sekä erikokoisia että - segmenttisiä perheitä ja yrityksiä Strategisesti sijaitsevien yksiköiden ja ammatillisen johtamisen myötä konserni erottuu toiminnan tehokkuudesta, teknologian soveltamisesta prosesseissaan sekä korkeasta turvallisuus - ja palvelutasosta Kolmen tuotemerkin yhteistoiminnassa konserni asetetaan referenssiksi älykkäässä varastointi - ja logistiikkainnovaatiossa, mikä edistää paikallisen talouden vahvistumista ja Brasilian lujittamista yhdeksi maan lupaavimmista itsevarastotiloista.