Kun digitaalisten tukkukauppiaiden ja vähittäiskauppiaiden pelaajien saapuminen sekä uusien ostotoimintojen käyttöönotto sosiaalisen median alustoilla kuten TikTok Shop Brasiliassa, joka mahdollistaa käyttäjien ostaa tuotteita suoraan videoista ja live-lähetyksistä ja jonka ennustetaan liikuttavan 39 miljardia R$ vuoteen 2028 mennessä, antaa verkkokauppamarkkinoille uuden sysäyksen. Näin logistiikkavarastojen markkina vahvistuu yhtenä houkuttelevimmista sijoituskohteista kiinteistöalalla. Verkkokauppojen myynnin odotetaan saavuttavan 235 miljardia R$ vuonna 2025, kertoo Brasilian sähköisen kaupan yhdistys (ABComm), mikä on johtanut todelliseen kilpailuun moderneista ja hyvin sijoutetuista rakenteista, jotka ovat strategisia kohteita jättiläisille kuten Shopee, Mercado Livre, Amazon ja nyt TikTok Shop.
Kilpailu alueilla, joilla on strateginen pääsy satamiin, teihin ja kaupunkikeskuksiin, on edistänyt neliömetrin arvonnousua. Alueilla kuten Santa Catarina:n pohjoisrannikolla logistiikkavarastojen neliöhinta voi ylittää 20 % vuodessa, kertoo Sort Investimentos -alan asiantuntija, joka hallinnoi 3,9 miljardin realin arvosta tällaisia omaisuuksia. Lisäksi Navegantes ja muut Itajaín ympäristön alueet, kuten Araquari ja Garuva, lähellä Joinvilleä ja Paraná-alueen rajaa, satama-alueiden läheisyydessä, odotetaan saavuttavan keskiarvon ylittäviä lukuja.
Kiinteistöomaisuuden sijoituksista logistiikkavarastojen tyhjiöaste, joka on hyvin rakennettu, on tällä hetkellä alhaisin markkinoilla. Hallinnoimastamme kokonaismäärästä, erityisesti SC:n rannikkoseudulla, tyhjiöaste on alle 5 %, koska ne ovat välttämättömiä digitaalisen tukkukaupan ja vähittäiskaupan vaatiman nopeuden, mittakaavan ja monimutkaisuuden täyttämiseksi, korostaa Douglas Curi, Sort Investimentosin osakas ja johtaja.
Toimihenkilön mukaan, lisäksi osavaltioiden kuten São Paulon, Rio de Janeiro'n, Espírito Santon ja Minas Geraisin, Santa Catarina -osavaltio houkuttelee logistiikkatoimijoita infrastruktuurinsa, sijaintinsa ja laajan palvelutuen ansiosta.Viime vuosina olemme kokeneet merkittävää kasvua vuokratulla alalla, ja trendi on jatkuva nousu. Ne, jotka sijoittavat nyt oikeisiin logistiikkavälineisiin alueilla, voivat hyödyntää yhden vuosikymmenen parhaista arvonousukierroksista, korostaa Curi.
Kasvava tuonti SC:ssä lämmittää entistä enemmän logistiikkavarastojen markkinoita
Kasvua 15,3 % tuontien määrässä vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä verrattuna samaan ajanjaksoon edellisvuonna, kuten Ministeriöstä Kehitys-, Teollisuus-, Kauppa- ja Palvelut (MDIC) tiedottaa, Santa Catarina vahvistaa asemaansa yhtenä Brasilian tärkeimmistä logistiikkakeskittymistä. valtio on houkutellut toimintoja, jotka aiemmin keskittyivät satamiin kuten Santos (SP), ja lisää Itajaín, Navegantesin ja São Francisco do Sulin satama-alueiden merkitystä kansallisessa kontekstissa. Valtion tuontien kasvaminen vahvistaa tarvetta vahvemmalle logistiikkainfrastruktuurille. Tämä liikehdintä tulee entisestään nopeuttamaan alueen modernien varastojen kysyntää, erityisesti yritysten keskuudessa, jotka etsivät nopeutta tulliselvityksessä ja tavaroiden jakelussa, lisää johtaja.
