Santa Catarina São Francisco do Suli ja Itapoá sadamad läbivad suuri laiendustöid, mis lubavad oluliselt suurendada tegevusvõimsust ja seeläbi suurendada logistikaladude nõudlust osariigis, mõjutades otseselt nende varade väärtuse kasvu. Ibama loal avaldatakse avalik teadaanne Babitonga lahe juurdepääsukanali süvendamiseks, suurendades seda 14 meetrilt 16 meetrile, võimaldades siseneda kuni 366 meetri pikkustel laevadel. Projekti hinnanguline maksumus on 300 miljonit Brasiilia reaali. Lisaks plaanib Itapoá sadam oma laienemise neljandas etapis investeerida 500 miljonit reaali oma tegevuse laiendamiseks ja seadmete moderniseerimiseks, eesmärgiga saada 2033. aastaks Lõuna-Ameerika suurimaks konteinersadamaks.
Tõestust selle kohta, et sadamate kasvul on otsene mõju logistikaladude väärtuse kasvule, võib näha Navegantese juhtumis, mille väärtus selles sektoris on viimase 10 aasta jooksul ulatunud muljetavaldava 300%-ni. Portonave kasvuga, kus selle aasta esimesel poolel käideldi 638 476 TEUd ja mille tootlikkus kasvas 40% võrreldes sama perioodiga 2023. aastal, on linn end sisse seadnud Santa Catarina üheks peamiseks logistikakeskuseks. São Francisco ja Itapoá puhul viitavad eksperdid potentsiaalsele kuni 40% väärtuse tõusule järgmise kahe aasta jooksul.
Praegu Sort Investimentos selles segmendis 3,5 miljardit Brasiilia reaali väärtuses varasid ning tal on Santa Catarinas kõrgklassi logistikaladude ehitamiseks eraldatud 553 000 m². Ettevõtte vabade pindade määr on alla 5% ja igakuine üürikasumlikkus on üle 0,7%. Selle väärtuse tõusu saavutanud logistikaladud on A-klassi laod, millel on spetsiaalne infrastruktuur, näiteks üle 12 meetri kõrgused laed, üle 5 tonni kandvad põrandad ja täiustatud tulekustutussüsteemid.
„Santa Catarina sadamate laienemine on olnud logistikaladude turu elavdamisel ülioluline. Suurem tegevusvõimsus ja suuremate laevade saabumine loovad kasvava nõudluse ladustamis- ja jaotuspindade järele. Me eeldame lähiaastatel märkimisväärset hinnatõusu, mille potentsiaal võib ulatuda kuni 40%-ni São Francisco do Suli ja Itapoá ümbruskonnas, mis peaks tugevdama piirkonna positsiooni strateegilise logistikakeskusena,“ ütleb Douglas Curi, Sort Investimentose partner.
