El Anuario DataZAP, publicado este año por el Grupo OLX, reveló datos que confirman una percepción creciente en el mercado inmobiliario brasileño: las mujeres son las protagonistas a la hora de buscar y decidir comprar una propiedad. En 2024, el 52 % de los compradores que buscaron propiedades online en el país fueron mujeres, especialmente de la Generación X (entre 41 y 60 años). Este perfil también incluye a personas casadas, con hijos, mascotas y pertenecientes a la clase B, con un ingreso familiar promedio de R$ 7.512,64.
La encuesta confirma una tendencia ya observada por empresas del sector de la construcción, como Construtora CK , con fuerte presencia en la costa norte de Santa Catarina y reconocida por sus desarrollos de alta gama con firmas de diseño. «En la práctica, incluso cuando la decisión es compartida, suele ser la mujer quien define los criterios más relevantes al elegir una propiedad. Este grupo demográfico está cada vez más informado y presta atención a atributos como los acabados, la seguridad, la funcionalidad de los espacios, la ubicación estratégica, el bienestar y las completas zonas de ocio. Estos son factores que influyen directamente en la decisión final», enfatiza Charles Kan, director de CK.
Uno de los proyectos de la promotora que ha destacado entre las consumidoras es Artefacto Towers de CK, inaugurado en 2021 en Praia Brava, Itajaí (SC), una de las regiones más valoradas de Brasil, con un precio promedio por metro cuadrado que supera los R$ 30.000. Con áreas privadas a partir de 162,2 m², el edificio residencial es el primero en el país diseñado por la icónica marca de muebles Artefacto. El diseño interior, desarrollado por el estudio Anastassiadis Arquitetos, cuenta con 30 espacios decorados, además de más de 3.000 m² de instalaciones de ocio, que incluyen piscinas, zona de bienestar, sala de pilates, canchas deportivas, cine y otros espacios que promueven la comodidad y el bienestar.
Con entrega prevista para diciembre de 2026, el proyecto tiene un Valor General de Venta (VGS) de R$ 350 millones y un precio promedio de venta de R$ 3 millones. La empresaria Patrícia Munhoz, de 53 años, ejemplifica el perfil identificado por DataZAP. Adquirió unidades en dos desarrollos de CK —Duo Praia Brava y Artefacto Towers— y celebra los resultados de sus inversiones. "La propiedad en Artefacto ya se ha revalorizado aproximadamente un 150% desde la compra. Pagué R$ 600.000 y hoy vale alrededor de R$ 1,5 millones. Duo Praia Brava se ha revalorizado casi un 60%", informa.
Según Patrícia, la confianza en la constructora, su solidez, las entregas puntuales y la evidente atención al detalle en los proyectos fueron factores considerados durante la compra. «Se trata de proyectos que destacan en el mercado, combinando una ubicación estratégica, acabados de alta calidad y un gran potencial de revalorización. Fueron inversiones que combinaron la seguridad de los activos con una excelente perspectiva de rentabilidad. Además, la arquitectura distintiva, el diseño contemporáneo y la prioridad en el bienestar fueron factores decisivos», comenta.
La empresaria también coincide en que las mujeres desempeñan un papel cada vez más importante en las decisiones de compra, especialmente en lo que respecta al hogar. «Evaluamos aspectos como la funcionalidad, la seguridad, la comodidad y la estética con mayor sensibilidad. Es muy común que la última palabra la tenga la mujer», concluye.
