La caída en las acciones de Airbnb impulsa al sector hotelero

El avance de las restricciones al alquiler de corta duración en diversas ciudades puede favorecer al sector hotelero tradicional, y las marcas de hostelería tradicionales ya se preparan para atender a esa demanda, al menos eso es lo que apuestan gigantes del mercado, como la red Hyatt.

En los últimos años, plataformas como Airbnb han transformado el mercado de viajes, impactando precios, turismo, hostelería e infraestructura en los destinos más deseados. Esta nueva forma de alojamiento ha transformado la manera en que viajamos, pero también ha traído desafíos a la vida en las grandes ciudades. El impacto de los alquileres de corta duración va más allá del turismo, agravando la escasez de vivienda y los precios en ciudades como Barcelona, Berlín y Nueva York.

Para contener el impacto del crecimiento de los alquileres de corta duración, diversas ciudades han adoptado restricciones y nuevas normativas, lo que ha generado controversias entre vecinos, propietarios e inversores. En este contexto, el sector de la hostelería tradicional ha buscado reforzar sus diferenciales para conquistar a este público.

La presión regulatoria ya se refleja en el mercado: las acciones de Airbnb cayeron más de un 61% tras la teleconferencia de resultados, acumulando una pérdida superior al 71% desde la publicación del balance.

Ante este cambio, los hoteles se están posicionando estratégicamente, destacando atributos que contrastan con las fragilidades de los alojamientos alternativos, a menudo asociados con riesgos, falta de estándares e inestabilidad. Aunque el alquiler vacacional aún atrae inversores, presenta desafíos como una alta carga de trabajo, barreras legales e ingresos impredecibles. Los hoteles, por su parte, ofrecen ventajas consolidadas, como seguridad, limpieza, atención 24 horas y opciones de ocio, capaces de atraer a consumidores cada vez más exigentes. Resaltar estos puntos se vuelve crucial en medio de la creciente frustración de los viajeros con las limitaciones del modelo alternativo.

El escenario actual también es una oportunidad para que los hoteles atraigan a nómadas digitales y turistas corporativos, que buscan estabilidad e infraestructura profesional. Muchos ya evitan los alquileres vacacionales debido a la imprevisibilidad y prefieren hoteles para estancias largas, según una investigación de Morning Consult, que muestra que el 61% de los viajeros corporativos prefieren hoteles a los alquileres vacacionales cuando la estadía supera los siete días. (He corregido "61%" asumiendo que es un error de escritura y se refiere al 61%). 

Si antes Airbnb destacaba por ofrecer cierta “autenticidad”, ahora los hoteles también han comenzado a invertir en experiencias más locales y personalizadas para atraer a los huéspedes. Un ejemplo de ello es Hyatt Inclusive Collection, la línea de resorts todo incluido de Hyatt. “En los resorts de nuestra línea, hemos comenzado a invertir en experiencias locales, forjando alianzas con pequeños negocios y valorando la gastronomía regional, sin renunciar a la tecnología, con soluciones como el check-in digital y servicios personalizados”, explica Antonio Fungairino, Director de Desarrollo de las Américas de Hyatt Inclusive Collection.

Los hoteles pueden invertir más en estancias prolongadas, con gestión tercerizada por operadores especializados, haciendo el modelo más práctico y rentable. Los alojamientos de larga duración tienen una ocupación más estable y un flujo de caja predecible. Operar varias unidades permite economías de escala y mayor rentabilidad.

Invertir en múltiples unidades en hoteles de estancias prolongadas ayuda a diluir riesgos y afrontar inestabilidades. Atendiendo a este mercado, algunas cadenas han lanzado nuevas marcas enfocadas en este modelo, apostando por una mayor resiliencia y rentabilidad. Con la presión sobre Airbnb por su impacto en los barrios, los hoteles pueden reposicionarse como líderes del turismo sostenible, generando empleo y contribuyendo a la economía local.

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