Der DataZAP-Jahresbericht, der dieses Jahr von der OLX-Gruppe veröffentlicht wurde, enthüllte eine Erkenntnis, die eine wachsende Wahrnehmung auf dem brasilianischen Immobilienmarkt bestätigt: Frauen sind die Hauptakteurinnen bei der Suche und Entscheidung für den Kauf einer Immobilie. Im Jahr 2024 waren 52 % der Käufer, die online nach Immobilien im Land suchten, Frauen, vor allem aus der Generation X (zwischen 41 und 60 Jahren). Dieses Profil umfasst weiterhin verheiratete Personen, mit Kindern, Haustieren und der Klasse B, mit einem durchschnittlichen Familieneinkommen von R$ 7.512,64.
Die Erhebung bestätigt ein Verhalten, das bereits von Unternehmen im Bauwesen beobachtet wurde, wie dieBauunternehmen CK, mit starker Präsenz an der Nordküste von Santa Catarina und bekannt für hochwertige Projekte mit eigenem Design. In der Praxis ist es auch dann, wenn die Entscheidung gemeinsam getroffen wird, meist die Frau, die die wichtigsten Kriterien bei der Auswahl einer Immobilie festlegt. Diese Zielgruppe ist immer besser informiert und achtet verstärkt auf Merkmale wie Verarbeitung, Sicherheit, Funktionalität der Räume, strategische Lage, Wohlbefinden und vollständige Freizeitanlagen. Es sind Faktoren, die die endgültige Entscheidung direkt beeinflussen, betont Charles Kan, Direktor der CK.
Eines der Projekte des Bauunternehmens, das bei der weiblichen Öffentlichkeit hervorsticht, ist die Artefacto Towers by CK, die 2021 am Praia Brava in Itajaí (SC) eröffnet wurde, einer der begehrtesten Regionen Brasiliens mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 30.000 R$. Mit privaten Bereichen ab 162,2 m² ist das Wohnprojekt das erste im Land, das von der ikonischen Möbelmarke Artefacto entworfen wurde. Das Innenarchitekturprojekt wurde vom Büro Anastassiadis Arquitetos entwickelt und umfasst 30 eingerichtete Räume sowie mehr als 3.000 Quadratmeter Freizeitflächen — darunter Pools, Wellnessbereiche, Pilatesraum, Sportplätze, Kino und andere Räume, die Komfort und Wohlbefinden fördern.
Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember 2026 hat das Projekt einen Gesamtverkaufswert (VGV) von 350 Millionen R$ und einen durchschnittlichen Ticketpreis von 3 Millionen R$. Die Unternehmerin Patrícia Munhoz, 53 Jahre alt, ist ein Beispiel für das vom DataZAP identifizierte Profil. Sie hat Einheiten in zwei Projekten von CK erworben – dem Duo Praia Brava und den Artefacto Towers – und feiert die Ergebnisse ihrer Investitionen. „Die Immobilie im Artefacto hat seit dem Kauf etwa 150 % an Wert gewonnen. Ich habe 600.000 R$ bezahlt und sie ist heute etwa 1,5 Millionen R$ wert. Das Duo Praia Brava hat fast 60 % an Wert gewonnen“, berichtet er.
Laut Patricia waren das Vertrauen in den Bauunternehmer, Solidität, termingerechte Lieferungen und sichtbare Sorgfalt bei jedem Detail der Projekte Faktoren, die beim Kauf berücksichtigt wurden. Das sind Projekte, die sich auf dem Markt hervorheben, eine strategische Lage, einen hohen Qualitätsstandard und ein starkes Wertsteigerungspotenzial vereinen. Es waren Investitionen, die Vermögenssicherheit mit einer hervorragenden Renditeperspektive verbanden. Außerdem waren die außergewöhnliche Architektur, das zeitgenössische Design und der Fokus auf Wohlbefinden entscheidend, kommentiert er.
Die Unternehmerin stimmt auch zu, dass die Frau eine immer zentralere Rolle bei Kaufentscheidungen spielt, insbesondere im Haushalt. „Wir bewerten Aspekte wie Funktionalität, Sicherheit, Komfort und Ästhetik mit größerer Sensibilität. Es ist sehr üblich, dass das letzte Wort bei der Frau liegt“, schließt sie.
