Das von der OLX Group in diesem Jahr veröffentlichte DataZAP-Jahrbuch bestätigt eine zunehmende Wahrnehmung auf dem brasilianischen Immobilienmarkt: Frauen spielen eine führende Rolle bei der Immobiliensuche und -entscheidung. Im Jahr 2024 waren 52 % der Online-Immobiliensuchenden in Brasilien Frauen, insbesondere der Generation X (zwischen 41 und 60 Jahren). Zu diesem Profil gehören auch verheiratete Personen mit Kindern und Haustieren, die der sozialen Schicht B angehören und über ein durchschnittliches Familieneinkommen von 7.512,64 R$ verfügen.
Die Umfrage bestätigt einen Trend, der bereits von Unternehmen der Baubranche beobachtet wurde, beispielsweise von Construtora CK , einem an der Nordküste von Santa Catarina stark vertretenen Unternehmen, das für seine hochwertigen, individuell gestalteten Immobilienprojekte bekannt ist. „In der Praxis sind es in der Regel Frauen, die – selbst wenn die Entscheidung gemeinsam getroffen wird – die wichtigsten Kriterien bei der Immobilienwahl festlegen. Diese Bevölkerungsgruppe ist zunehmend gut informiert und achtet auf Merkmale wie hochwertige Ausstattung, Sicherheit, Funktionalität der Räume, strategische Lage, Wohlbefinden und umfassende Freizeitbereiche. Diese Faktoren beeinflussen die endgültige Entscheidung maßgeblich“, betont Charles Kan, Direktor von CK.
Eines der Projekte des Bauträgers, das sich bei weiblichen Konsumenten besonders hervorgetan hat, sind die Artefacto Towers von CK. Das 2021 in Praia Brava, Itajaí (SC), eröffnete Wohngebäude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Brasiliens mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 30.000 R$. Mit Wohnflächen ab 162,2 m² ist es das erste Gebäude des Landes, das von der renommierten Möbelmarke Artefacto entworfen wurde. Die Inneneinrichtung stammt vom Architekturbüro Anastassiadis Arquitetos und umfasst 30 individuell gestaltete Wohneinheiten sowie über 3.000 Quadratmeter Freizeitfläche – darunter Schwimmbäder, ein Wellnessbereich, ein Pilatesraum, Sportplätze, ein Kino und weitere Bereiche, die Komfort und Wohlbefinden fördern.
Das Projekt, dessen Fertigstellung für Dezember 2026 geplant ist, hat einen Gesamtwert (GSV) von 350 Millionen R$ und einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 3 Millionen R$. Die 53-jährige Geschäftsfrau Patrícia Munhoz ist ein Beispiel für das von DataZAP beschriebene Profil. Sie erwarb Wohnungen in zwei CK-Projekten – Duo Praia Brava und Artefacto Towers – und freut sich über den Erfolg ihrer Investitionen. „Die Immobilie in Artefacto hat seit dem Kauf bereits um rund 150 % an Wert gewonnen. Ich habe 600.000 R$ bezahlt, und heute ist sie etwa 1,5 Millionen R$ wert. Duo Praia Brava hat um fast 60 % an Wert gewonnen“, berichtet sie.
Laut Patrícia waren das Vertrauen in das Bauunternehmen, dessen Zuverlässigkeit, die termingerechte Fertigstellung und die sichtbare Liebe zum Detail bei den Projekten ausschlaggebende Faktoren für den Kauf. „Diese Projekte heben sich im Markt durch ihre strategische Lage, die hochwertige Ausstattung und das hohe Wertsteigerungspotenzial hervor. Es handelte sich um Investitionen, die Vermögenssicherheit mit exzellenten Renditeaussichten verbanden. Darüber hinaus waren die unverwechselbare Architektur, das moderne Design und der Fokus auf Wohlbefinden ausschlaggebende Faktoren“, erklärt sie.
Die Geschäftsfrau stimmt außerdem zu, dass Frauen bei Kaufentscheidungen eine immer zentralere Rolle spielen, insbesondere im Bereich Wohnen. „Wir bewerten Aspekte wie Funktionalität, Sicherheit, Komfort und Ästhetik viel sensibler. Es kommt sehr häufig vor, dass die Frau das letzte Wort hat“, resümiert sie.
