In den letzten Jahren hat der Immobilienauktionsmarkt in Brasilien einen bedeutenden Wandel durchgemacht, der von wirtschaftlichen Faktoren und technologischen Fortschritten vorangetrieben wurde. Umfrage unter Abraim in Zusammenarbeit mit der Immobilienauktion, 275 Tsd, die Zahl der Auktionen betrug im Jahr 2024 275 Tsd, was einem Wachstum von 241TP3 T gegenüber 2023 entspricht.
Die Digitalisierung hat Auktionen zugänglicher, transparenter und sicherer gemacht und eine wachsende Zahl von Investoren und Käufern angezogen, die nach Möglichkeiten in der Branche suchen Dieses Szenario hat zu seiner Popularisierung als Alternative zum Immobilienerwerb beigetragen, sowohl für den Wohnungsbau als auch für Investitionen.
In diesem Kontext von Transformation und Chancen entstehen Initiativen, die darauf abzielen, den Eintritt neuer Investoren in den Immobilienauktionsmarkt zu lenken und zu erleichtern Zipin, „Das Zentrum für Immobilieninvestitionen ist ein Beispiel für ein Ökosystem, das den Interessengruppen umfassende Unterstützung bietet, von der Finanzbildung bis zur Identifizierung von Investitionsmöglichkeiten.
“Die Digitalisierung von Immobilienauktionen hat vielen Investoren Türen geöffnet, die bisher keinen Zugang zu diesem Markt hatten Zipin, ”Unser Ziel ist es, unseren Kunden die Werkzeuge und das Wissen zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um sichere, datengesteuerte Entscheidungen zu treffen“sagt er” Gustavo Amarals, CEO und Gründer von Zipin.
Markt auf dem Vormarsch
Die durch die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie verschärften zunehmenden Ausfälle bei der Immobilienfinanzierung führten zu einem deutlichen Anstieg der Zahl der zur Versteigerung verfügbaren Immobilien. Im Jahr 2024 stellte Caixa, das für etwa 701 TP3 T Immobilienfinanzierung im Land verantwortlich ist, 47 Tausend Immobilien zur Versteigerung, eine Steigerung von mehr als dem Fünffachen im Vergleich zu 2022, als 9 Tausend Immobilien versteigert wurden.
All diese Bewegung hat erhebliche Vorteile gebracht, wie mehr Transparenz und Zugang zu detaillierten Informationen über die Immobilien, einschließlich in einigen Fällen Fotos, Beschreibungen, Inspektionsberichte und Preisverläufe. Darüber hinaus werden Datenanalysetools und -algorithmen verwendet, um Verkaufspreise vorherzusagen und Investitionsmöglichkeiten identifizieren, wodurch der Prozess effizienter und zuverlässiger wird.
Während der technologische Fortschritt die Sicherheit von Transaktionen bei Immobilienauktionen erhöht hat, mit robusteren Zahlungssystemen, verbesserter Authentifizierung und Datenverschlüsselung, muss weiterhin darauf geachtet werden, Betrug zu vermeiden, der in der Branche leider immer noch auftreten kann.
Eine der Hauptanliegen ist immer, nur mit offiziellen Auktionatoren nach Möglichkeiten zu suchen, die ordnungsgemäß im State Board of Trade registriert sind, wo die Auktion stattfindet Es ist auch wichtig, Zahlungen ausschließlich auf Konten zu leisten, die mit dem Namen des Auktionators verknüpft sind, und Misstrauen gegenüber Websites, die keine Domain haben “.com.br” oder Anzeichen von Ungezwungenheit zeigen Für diejenigen, die diese Bedenken ausräumen wollen, ist eine sichere Alternative, die Immobilien-Auktionsportal, dem größten Auktionsaggregator in Brasilien, der nur verifizierte und zuverlässige Quellen zusammenführt.
Experten schätzen, dass der Sektor weiter expandieren wird, angetrieben durch die Digitalisierung und das wachsende Interesse der Investoren an der Suche nach Chancen mit größerer Rentabilität und Sicherheit. “O, das den aktuellen Moment des Immobilienauktionsmarktes markiert, ist nicht nur das Wachstum des Volumens.”Chancen, sondern auch die Transformation in der Art und Weise, wie Investoren agieren”, erklärt er Gustavo.
Der Unternehmer weist darauf hin, dass es dank der Digitalisierung des Sektors, insbesondere nach der Pandemie, möglich wurde, den gesamten Prozess des Fernerwerbs durchzuführen (von der rechtlichen Analyse über die Einreichung, Unterzeichnung einer Urkunde, Registrierung und sogar die Reform und Weiterveräußerung der Immobilie, ohne dass der Investor sie persönlich besuchen musste “Dieses neue Verhalten, das bereits von einem großen Teil der ABRAIM-Antragsteller übernommen wurde, spiegelt eine Reifung des Marktes wider, mit strategischeren Investoren, die in der Modalität einen konkreten Weg des langfristigen Kulturerbebaus sehen”, sagt er.
Mit der Kombination aus Technologie, Information und fachkundiger Unterstützung ist die Zipin Es fungiert als weiteres Instrument zur Demokratisierung des Zugangs zu Immobilieninvestitionen und trägt zur Bildung einer neuen Generation besser vorbereiteter und bewussterer Investoren bei.
“Der Trend geht dahin, dass Plattformen immer ausgefeilter werden und Technologien wie künstliche Intelligenz, Blockchain und virtuelle Realität integrieren, um das Benutzererlebnis zu verbessern und die Sicherheit und Effizienz von” Prozessen zu erhöhen, sagt der CEO.
Neben der Technologie stellt die Weiterentwicklung digitaler Auktionen einen kulturellen Wandel in der Art und Weise dar, wie der Brasilianer investiert und mit dem Immobilienmarkt in Beziehung steht. “O wir sehen den Beginn einer neuen Mentalität: strategischer, informierter und weniger abhängig von traditionellen Kaufrouten. Immobilienauktionen sind nicht nur ein Trend auf der Suche nach Rentabilität, sondern ein neues Geschäftsformat, das sich durchgesetzt hat, mit der Möglichkeit, mit Konsistenz und Vorhersehbarkeit zu skalieren”, schließt er Gustavo Amarals.
