Der Fortschritt des E-Commerce in Brasilien hat den Logistikimmobilienmarkt transformiert und Industriehallen in hochgradig umkämpfte strategische Vermögenswerte verwandelt, die von Giganten wie Shopee begehrt sind, Mercado Livre und Amazon. Mit einer Leerstandsquote von nur 8,10% im letzten Quartal von 2024, laut den Gebäuden, Unternehmen, das auf Immobilienmarktintelligenz spezialisiert ist, und milliardenschwere Investitionen in Infrastruktur, der Sektor erlebt einen Boom, der die Vertriebskette im Land neu definiert. Es gibt Fälle, in denen die Leerstandsquote noch niedriger war, wie dieInvestitionen sortieren, spezialisiert auf den Sektor, der einen Prozentsatz von, beeindruckend, 0,5% im Zeitraum und der Quadratmeterpreis, der R$ 5 übersteigt.500, mit einer Wertsteigerung von 20% bis zum Ende dieses Jahres
Die beschleunigte Expansion der Geschäfte von Shopee, dass sie in nur fünf Jahren ein Wachstum von 5 verzeichnete.000% der Auslastung von Logistikflächen, es ist ein direkter Spiegel dieser Transformation. Laut den Buildings, Der Einzelhandelsriese mietet bereits 717.000 m² in 68 Standorten im ganzen Land, sind 622.000 m² bereits in Betrieb. Neue Einrichtungen in Itajaí, Guarulhos, Caxias und der Bundesdistrikt zeigen, dass der Einzelhändler sein Vertriebsnetz aggressiv erweitert hat
Die Sort Investimentos hat eine starke Präsenz im gesamten Bundesstaat Santa Catarina, besonders in den Städten Itajaí, Navigatoren, Araquari und Garuva, als strategisch für die Errichtung großer logistischer Verteilzentren angesehen. Die privilegierte Lage dieser Regionen, verbunden mit einer qualitativ hochwertigen Hafen- und Straßeninfrastruktur, hat die Aufmerksamkeit großer Marktakteure auf sich gezogen
Der Logistikmarkt ist zu einem der strategischsten Sektoren für Investoren geworden, die hohe Renditen und Vermögenssicherheit suchen. Die Prognose für den Anstieg der Nachfrage in den kommenden Monaten zeigt, dass dies der ideale Zeitpunkt ist, um zu investieren, da die Tendenz zu einer noch schnelleren Aufwertung dieser Vermögenswerte ist. Wir stehen vor einer einzigartigen Gelegenheit, in welchem das Wachstum des E-Commerce, verbunden mit der Knappheit an verfügbaren Räumen, soll einen neuen Wertschöpfungszyklus im Logistiksektor anstoßen, sagt Douglas Curi, Spezialist im Bereich und Partner von Sort Investimentos
Im letzten Quartal, Die Verhandlungen des Unternehmens summierten sich auf mehr als 70 Millionen R$, Wachstum von 30% im Vergleich zum vorherigen Zeitraum. Aktuell, das Unternehmen verwaltet 8 Milliarden R$ an Vermögenswerten, sein R$ 3,5 Milliarden nur für Logistiklager, die mehr als 553.000 Quadratmeter umfassen
Der Kampf um Quadratmeter
Wenn die Shopee sich beeilt, um sich zu konsolidieren, Der Mercado Livre dominiert bereits dieses Segment, mit einem Lagerbestand von 2,4 Millionen m² verteilt auf 74 industrielle Besetzungen in Brasilien, gemäß den Daten der Buildings. Der argentinische Gigant hat seine Operationen kontinuierlich ausgeweitet, Investition in neue Logistikzentren, um seine Führungsposition zu halten.
Mit der Stärkung der Infrastruktur und dem Eintritt neuer internationaler Akteure, wir sind erst am Anfang einer vollständigen Neugestaltung der brasilianischen Logistik. In diesem Szenario, die Triple A Lagerhäuser, mit fortschrittlicher Technologie und hoher Betriebseffizienz, werden die wertvollsten Vermögenswerte des nächsten Jahrzehnts, schließe ab
