Auktioner over fast ejendom voksede 24% i 2024 med digitaliseringen af sektoren

I de senere år har ejendomsauktionsmarkedet i Brasilien gennemgået en betydelig transformation, drevet af økonomiske faktorer og teknologiske fremskridt. undersøgelse af Abraim i samarbejde med Ejendomsauktionen, antallet af auktioner i 2024 var 275 tusind, en vækst på 24% i forhold til 2023.

Digitaliseringen har gjort auktioner mere tilgængelige, gennemsigtige og sikre, hvilket tiltrækker et stigende antal investorer og købere, der søger muligheder i sektoren. Dette scenarie har bidraget til dets popularisering som et alternativ til ejendomserhvervelse, både for boliger og investeringer. 

I denne sammenhæng med transformation og muligheder opstår der initiativer, der har til formål at vejlede og lette nye investorers indtræden på ejendomsauktionsmarkedet Zipin, ejendomsinvestering hub, er et eksempel på et økosystem, der tilbyder fuldstændig støtte til interessenter, fra finansiel uddannelse til identifikation af investeringsmuligheder.

“Digitaliseringen af ejendomsauktioner har åbnet døre for mange investorer, der tidligere ikke havde adgang til dette marked Zipin, Vores mål er at levere de værktøjer og den viden, der er nødvendig for, at vores kunder kan træffe sikre, datadrevne beslutninger om”, siger han Gustavo Amarals, CEO og grundlægger af Zipin.

Marked i stigning
Stigningen i misligholdelse af ejendomsfinansiering, forværret af de økonomiske virkninger af pandemien, resulterede i en betydelig vækst i antallet af ejendomme til rådighed for auktion. I 2024 satte Caixa, som er ansvarlig for omkring 70% af ejendomsfinansiering i landet, 47 tusinde ejendomme på auktion, en stigning på mere end fem gange i forhold til 2022, hvor 9 tusinde ejendomme blev auktioneret.

Al denne bevægelse har medført betydelige fordele, såsom større gennemsigtighed og adgang til detaljerede oplysninger om ejendommene, herunder i nogle tilfælde fotos, beskrivelser, inspektionsrapporter og prishistorier.Desuden bruges dataanalyseværktøjer og algoritmer til at forudsige salgspriser og identificere investeringsmuligheder, hvilket gør processen mere effektiv og pålidelig.

Mens teknologiske fremskridt har øget sikkerheden ved transaktioner i ejendomsauktioner, med mere robuste betalingssystemer, forbedret autentificering og datakryptering, er der stadig behov for opmærksomhed for at undgå svindel, som desværre stadig kan forekomme i branchen. 

En af de vigtigste pleje er altid at søge muligheder kun med officielle auktionsholdere, behørigt registreret i State Board of Trade, hvor auktionen finder sted. Det er også vigtigt at foretage betalinger udelukkende i konti knyttet til navnet på auktionsholderen og mistillid til websteder, der ikke har et domæne “.com.br” eller vise tegn på uformalitet. For dem, der ønsker at fjerne disse bekymringer, et sikkert alternativ er at bruge den auktionsportal for fast ejendom, den største auktionsaggregator i Brasilien, som kun samler verificerede og pålidelige kilder.

Eksperter vurderer, at sektoren vil fortsætte med at ekspandere, drevet af digitalisering og investorernes voksende interesse i at søge efter muligheder med større rentabilitet og sikkerhed.“O, der markerer det nuværende øjeblik for ejendomsauktionsmarkedet, er ikke kun væksten i mængden af muligheder, men transformationen i den måde, investorer opererer på”, forklarer han Gustavo.

Iværksætteren påpeger, at takket være digitaliseringen af sektoren, især efter pandemien, blev det muligt at gennemføre hele processen med fjernanskaffelse (fra juridisk analyse til indgivelse, underskrivelse af et skøde, registreringsregistrering og endda reform og videresalg af ejendommen, uden at investoren skal besøge den personligt. “Denne nye adfærd, som allerede er vedtaget af en stor del af ABRAIM-ansøgerne, afspejler en modning af markedet, med flere strategiske investorer, som i modaliteten ser en konkret rute for langsigtet kulturarvskonstruktion”, siger han.

Med kombinationen af teknologi, information og ekspertstøtte Zipin det fungerer som endnu et værktøj til at demokratisere adgangen til ejendomsinvesteringer, hvilket bidrager til dannelsen af en ny generation af investorer, der er mere forberedte og bevidste.

“Tendensen er, at platforme bliver stadig mere sofistikerede, og inkorporerer teknologier som kunstig intelligens, blockchain og virtual reality for at forbedre brugeroplevelsen og øge sikkerheden og effektiviteten af” processer, siger den administrerende direktør.

Ud over teknologi repræsenterer fremme af digitale auktioner en kulturel ændring i den måde, brasilianeren investerer og forholder sig til ejendomsmarkedet. “O, vi ser, er begyndelsen på en ny mentalitet: mere strategisk, mere informeret og mindre afhængig af traditionelle købsruter. Auktioner over fast ejendom er ikke kun en tendens i søgen efter rentabilitet, men et nyt forretningsformat, der er kommet for at blive, med mulighed for at skalere med konsistens og forudsigelighed”, slutter han Gustavo Amarals.