Fremgangen af e-handel i Brasilien har transformeret det logistiske ejendomsmarked og gjort industrielle lagerbygninger til højt eftertragtede strategiske aktiver af kæmper som Shopee, Mercado Livre og Amazon. Med vacansesatsen kun når 8,10% i fjerde kvartal af 2024, ifølge bygninger, virksomhed med reference inden for ejendomsmæglers intelligens, og milliardinvesteringer i infrastruktur, sektoren oplever en boom, der redefinerer distributionskæden i landet. Der har været tilfælde, hvor ledigheden har været endnu lavere, hvordan aSorter investeringer, specialiseret i sektoren, som havde procentdel af, imponerende, 0,5% i perioden og værdien af kvadratmeteren, der overstiger R$ 5.500, med en forventning om en stigning på 20% inden udgangen af året
Den hurtige udvidelse af Shopees operationer, at der kun på fem år har registreret en vækst på 5.000% i besættelse af logistikrum, er et et direkte spejl af denne transformation. Ifølge Buildings, giganten inden for detailhandel lejer allerede 717.000 m² i 68 lejemål fordelt over hele landet, da 622.000 m² allerede i drift. Nye faciliteter i Itajaí, Guarulhos, Caxias og Federal District viser, at detailhandleren har udvidet sit distributionsnet på en aggressiv måde
A Sort Investimentos har en stærk tilstedeværelse i hele staten Santa Catarina, især i byerne Itajaí, Navigatører, Araquari og Garuva, betragtede som strategiske for etablering af store logistikdistributionscentre. Den privilegerede beliggenhed af disse regioner, allieret til kvalitets havne- og vej-infrastruktur, har tiltrukket opmærksomhed fra store aktører på markedet
Logistikmarkedet er blevet en af de mest strategiske sektorer for investorer, der søger høj rentabilitet og sikkerhed for deres aktiver. Prognosen for stigningen i efterspørgslen i de kommende måneder indikerer, at dette er det ideelle tidspunkt at investere på, da da tendens er en yderligere accelereret værdiansættelse af disse aktiver. Vi står over for en unik mulighed, hvordan væksten i e-handel, allieret til knapheden af tilgængelige pladser, skal fremme en ny cyklus af værdiansættelse i logistiksektoren, siger Douglas Curi, specialist inden for området og partner i Sort Investimentos
I det sidste kvartal, virksomhedens forhandlinger beløb sig til over 70 millioner R$, vækst på 30% i forhold til den foregående periode. I øjeblikket, virksomheden forvalter 8 milliarder R$ i aktiver, værende R$ 3,5 milliarder kun i logistikbygninger, der samlet set udgør mere end 553.000 kvadratmeter
Krigen om kvadratmeter
Hvis Shopee skynde sig for at konsolidere, Markedspladsen har allerede dominans i dette segment, med et lager på 2,4 millioner m² spredt over 74 industrielle besættelser i Brasilien, ifølge data fra Buildings. Den argentinske gigant har kontinuerligt udvidet sine operationer, investering i nye logistikcentre for at opretholde sin førende position.
Med styrkelsen af infrastrukturen og ankomsten af nye internationale aktører, vi er kun i begyndelsen af en fuldstændig omkonfiguration af den brasilianske logistik. I dette scenarie, Triple A lagerhuse, med avanceret teknologi og høj driftsikkerhed, skal blive de mest værdifulde aktiver i det næste årti, afslut
