Vækst af havne øger efterspørgslen efter logistiklagre, og påskønnelse kan nå 40%

Havnene i San Francisco do Sul og Itapoa, i Santa Catarina, gennemgår vigtige udvidelser, der lover at øge den operationelle kapacitet betydeligt og derved generere en større efterspørgsel efter logistiklagre i staten, hvilket direkte afspejler værdsættelsen af disse aktiver. Med godkendelse af Ibama vil der blive lanceret et edikt for at uddybe adgangskanalen til Babitonga Bay, som vil stige fra 14 til 16 meter, hvilket vil tillade indsejling af skibe op til 366 meter. Arbejdet anslås til R$ 300 mio. Derudover giver Itapoa Havn i sin fjerde fase med udvidelse af 3 mio. udstyr de 30 mio. at udvide containeren til 10 mio.

Beviset for, at væksten i havne har en direkte indvirkning på værdiansættelsen af logistiklagre, kan ses i tilfældet med Navegantes, hvis værdiansættelse i sektoren nåede en imponerende 300% i de sidste 10 år. Med fremskridt i Portonave, som håndterede 638.476 TEU'er i første halvdel af dette år og registrerede en stigning på 40% i produktivitet i forhold til samme periode af 2023, har byen konsolideret sig som et af de vigtigste logistikhubs i Santa Catarina. Allerede i tilfældet med San Francisco og Itapo peger specialist på en potentiel påskønnelse på op til 401TP3

I øjeblikket er en Sorter investeringer, specialiseret i sektoren, forvalter R$ 3,5 milliarder i aktiver i dette segment og har 553 tusind m² til opførelse af højstandard logistikskure i Santa Catarina. Virksomheden har en ledighedsprocent på mindre end 5% og har rentabilitet over 0,7% om måneden på lokationerne. Logistikskurene, der har opnået denne påskønnelse, er af Triple A-typen, med særlig infrastruktur såsom loft over 12 meter, gulve, der understøtter mere end 5 tons og avancerede brandslukningssystemer.

“Udvidelsen af havne i Santa Catarina har været afgørende for opvarmningen af markedet for logistikskure. Stigningen i driftskapacitet og ankomsten af større skibe skaber en stigende efterspørgsel efter lager- og distributionsrum.Vi forventer en betydelig påskønnelse i de kommende år, med potentiale på op til 40% i udkanten af San Francisco do Sul og Itapoa, som bør konsolidere regionen som et strategisk logistikhub”, siger Douglas Curi, partner hos Sort Investimentos.