US$ 642 milionů: Airbnb je využíváno k automatickému vypořádání nemovitostí

Čistý zisk z US$ 1,642 milionů a vysoké (or possibly "a vysoké úrovni" depending on the context) 13% V zisku Airbnb za druhý kvartál roku 2025, i v globálním kontextu vysokých úrokových sazeb a geopolitické nestability, se potvrzuje trend, který sledují odborníci v oboru: trh krátkodobých pronájmů zůstává silný a odolný. Jen v roce 2024 se v Brazílii obrat pohyboval kolem… R$ 14,5 miliardů Kč v krátkodobém ubytování, podle údajů odvětví, s průměrným ročním nárůstem o 12,3% při hledání nemovitostí prostřednictvím platforem jako Airbnb. Tento výkon, v kombinaci s oceněním až 27% roku While a direct translation of "ao ano" as "na rok" would be grammatically correct, "roku" (year) alone is more natural and concise in this context, assuming 27% is a reference number or code. The "ao" in Portuguese implies a relationship to the year, but this is implicitly understood in the Czech version. v strategických regionech, jako je São Paulo, Balneário Camboriú a João Pessoa, posiluje potenciál modelu automatické potvrzení o zaplacení, kde výnosy z krátkodobého pronájmu slouží k úhradě splátek hypoték na nemovitosti financované strukturovanými úvěry.

Růst trhu s krátkodobým pronájmem přitahuje pozornost Realitní společnosti a institucionální investoři které si již uvědomují potenciál tohoto modelu. Mnohé z těchto firem věnují stále větší pozornost modelu, který kombinuje vysoká rentabilita a generování cash flow, čím se pronájem stává nástrojem pro samofinancováníV tomto kontextu, Hlavní město Vyniká strukturováním operací, které umožňují nákup nemovitostí v Brazílii, se zaměřením na rentabilitu a ochranu majetku pro bohaté Brazílce žijící v zahraničí. „Tato čísla Airbnb potvrzují rostoucí trend, který pozorujeme na trhu. S dobře situovanými nemovitostmi, dobrou kuratelou a efektivní správou je možné generovat opakující se příjem, který je schopen uhradit majetek, aniž by se spoléhal na měsíční vlastní kapitál,“ říká Pedro Ros, generální ředitel společnosti.

Poptávka po tomto typu řešení roste. Jen v roce 2024 vzrostla poptávka po pronájmu rekreačních objektů. 43% v prvním čtvrtletí, ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku, překonávající růst o 13,5% tradičního pronájmu rezidenčních nemovitostí. Pronájem na kratší dobu se jeví jako výnosnější a strategičtější alternativa. Model samoplácení je kromě finanční životaschopnosti efektivní i z hlediska řízení majetkového rizika. Měsíční výnos se může pohybovat mezi 0,81 TP3T a 1,41 TP3T, výrazně překonávající tradiční nájemné, které se pohybuje kolem 0,41 TP3T měsíčně. Když se kombinují s nárůstem hodnoty nemovitostí, který může dosáhnout až 12% roku [rok], celková návratnost investice přesahuje Roční 20%, čím se stává jednou z nejatraktivnějších alternativ na současném realitním trhu. Pro generálního ředitele je dobrý výkon Airbnb jasným signálem pro investory: „I přes vysoké úrokové sazby a volatilitu na trzích, pronájem na sezónu stále roste, protože přímo reaguje na nové spotřebitelské chování. To vytváří skutečnou příležitost, zejména pro ty, kteří žijí v zahraničí a chtějí zhodnotit svůj kapitál pomocí stabilních aktiv v Brazílii.“