Aukce nemovitostí vzrostly v roce 2024 s digitalizací sektoru o 241 TP3T

V posledních letech prošel trh aukcí nemovitostí v Brazílii významnou transformací, taženou ekonomickými faktory a technologickým pokrokem. průzkum Abraim ve spolupráci s aukcí nemovitostí, počet aukcí v roce 2024 byl 275 tisíc, což je nárůst o 241 TP3T ve srovnání s rokem 2023.

Digitalizace učinila aukce přístupnějšími, transparentnějšími a bezpečnějšími a přilákala rostoucí počet investorů a kupujících, kteří hledají příležitosti v tomto sektoru. Tento scénář přispěl k jeho popularizaci jako alternativy k akvizici nemovitostí, a to jak pro bydlení, tak pro investice. 

V tomto kontextu transformace a příležitostí vznikají iniciativy, jejichž cílem je vést a usnadnit vstup nových investorů na trh aukcí nemovitostí Zipin, realitní investiční centrum, je příkladem ekosystému, který nabízí úplnou podporu zainteresovaným stranám, od finančního vzdělávání až po identifikaci investičních příležitostí.

2 Digitalizace aukcí nemovitostí otevřela dveře mnoha investorům, kteří dříve na tento trh neměli přístup Zipin„Naším cílem je poskytnout nástroje a znalosti potřebné pro naše zákazníky, aby mohli činit bezpečná rozhodnutí založená na datech, říká Gustava AmaralaCEO a zakladatel Zipin.

Trh na vzestupu
Nárůst nesplácení financování nemovitostí, zhoršený ekonomickými dopady pandemie, měl za následek výrazný nárůst počtu nemovitostí dostupných k aukci. V roce 2024 dala Caixa, která je zodpovědná za zhruba 701 TP3T financování nemovitostí v zemi, do aukce 47 tisíc nemovitostí, což je více než pětinásobný nárůst ve srovnání s rokem 2022, kdy bylo vydraženo 9 tisíc nemovitostí.

Celý tento pohyb přinesl významné výhody, jako je větší transparentnost a přístup k podrobným informacím o nemovitostech, včetně v některých případech fotografií, popisů, kontrolních zpráv a cenové historie. Kromě toho se nástroje a algoritmy pro analýzu dat používají k předpovídání prodejních cen a identifikovat investiční příležitosti, čímž se proces stává efektivnější a spolehlivější.

Zatímco technologický pokrok zvýšil bezpečnost transakcí v aukcích nemovitostí, díky robustnějším platebním systémům, vylepšené autentizaci a šifrování dat je stále třeba věnovat pozornost tomu, aby se předešlo podvodům, které se bohužel v tomto odvětví stále mohou vyskytovat. 

Jednou z hlavních starostí je vždy hledat příležitosti pouze u oficiálních dražitelů, řádně registrovaných ve Státní obchodní radě, kde se dražba koná. Zásadní je také provádět platby výhradně na účtech spojených se jménem dražitele a nedůvěrou k webům, které nemají doménu.com.brnebo vykazují známky neformálnosti. Pro ty, kteří chtějí tyto obavy odstranit, je bezpečnou alternativou použít realitní aukční portál, největší aukční agregátor v Brazílii, který sdružuje pouze ověřené a spolehlivé zdroje.

Odborníci odhadují, že sektor bude dále expandovat, tažen digitalizací a rostoucím zájmem investorů o hledání příležitostí s větší ziskovostí a bezpečností.0O, které označuje aktuální moment trhu aukcí nemovitostí, není jen růst objemu příležitostí, ale transformace ve způsobu fungování investorů, vysvětluje Gustavus.

Podnikatel upozorňuje, že díky digitalizaci sektoru, zejména po pandemii, bylo možné provést celý proces akvizice na dálku (od právní analýzy po podání, podepsání listiny, registraci registrace a dokonce i reformu a další prodej nemovitosti, aniž by ji investor musel osobně navštívit. 2 Toto nové chování, které již přijala velká část žadatelů ABRAIM, odráží dozrávání trhu se strategičtějšími investory, kteří v modalitě vidí konkrétní cestu dlouhodobé výstavby dědictví.

S kombinací technologie, informací a odborné podpory Zipin funguje jako další nástroj pro demokratizaci přístupu k investicím do nemovitostí, přispívá k formování nové generace investorů připravenějších a uvědomělejších.

Trendem je, že platformy jsou stále sofistikovanější a zahrnují technologie, jako je umělá inteligence, blockchain a virtuální realita, aby se zlepšila uživatelská zkušenost a zvýšila bezpečnost a efektivita procesů, říká generální ředitel.

Kromě technologií představuje pokrok digitálních aukcí kulturní změnu ve způsobu, jakým Brazilec investuje a vztahuje se k trhu s nemovitostmi. LO vidíme začátek nové mentality: strategičtější, informovanější a méně závislé na tradičních nákupních trasách. Aukce nemovitostí nejsou jen trendem hledání ziskovosti, ale novým obchodním formátem, který zůstal zachován, s možností škálování s konzistencí a předvídatelností, uzavírá Gustava Amarala.