Crescimento dos portos impulsiona demanda por galpões logísticos e valorização pode chegar a 40%

Přístavy San Francisco do Sul a Itapoa, v Santa Catarina, procházejí důležitými rozšířeními, které slibují výrazně zvýšit provozní kapacitu a tím generovat větší poptávku po logistických skladech ve státě, což přímo odráží zhodnocení těchto aktiv, Se souhlasem Ibama bude zahájen edikt na prohloubení přístupového kanálu do Babitonga Bay, který se zvýší ze 14 na 16 metrů, což umožní vstup lodí až do 366 metrů Práce se odhaduje na 300 milionů R$. Kromě toho, Port of Itapoa, ve své čtvrté fázi rozšíření o 3 miliony zařízení, poskytuje 30 milionů na rozšíření kontejneru na 10 milionů.

Důkaz, že růst přístavů má přímý dopad na oceňování logistických skladů, je vidět v případě společnosti Navegantes, jejíž ocenění v sektoru dosáhlo za posledních 10 let působivých 3001 TP3 T.S. pokrokem společnosti Portonave, která v první polovině letošního roku odbavila 638 476 TEU a zaznamenala nárůst produktivity o 401 TP3 T ve vztahu ke stejnému období roku 2023, se město upevnilo jako jeden z hlavních logistických center Santa Catarina, Již v případě San Franciska a Itapa specialista poukazuje na potenciální zhodnocení až 401 TP3

V současné době, a Seřadit investice, specializovaná na odvětví, spravuje aktiva tohoto segmentu ve výši 3,5 miliardy R1TP4 T a má 553 tisíc m² na výstavbu vysoce standardních logistických hal v Santa Catarině Společnost má míru neobsazenosti nižší než 51 TP3 T a má ziskovost nad 0,71 TP3 T měsíčně v lokalitách Logistické haly, které dosáhly tohoto zhodnocení, jsou typu Triple A, se speciální infrastrukturou, jako je strop nad 12 metrů, podlahy, které podporují více než 5 tun a pokročilé protipožární systémy.

“3 Rozšíření přístavů v Santa Catarině bylo rozhodující pro vytápění trhu logistických hal Zvýšení provozní kapacity a příjezd větších lodí vytváří rostoucí poptávku po skladovacích a distribučních prostorech Očekáváme v příštích letech výrazné zhodnocení, s potenciálem až 401 TP3 T na okraji San Franciska do Sul a Itapoa, které by mělo konsolidovat region jako strategickou logistickou hubovou akci, říká Douglas Curi, partner společnosti Sort Investimentos.