US$ 642 милиона: Airbnb се използва за свързани със себе си недвижими имоти

Нет достатъчно контекст. "O lucro líquido de" означава "Нетната печалба от" на български. За да се преведе правилно и естествено, е нужно да се добави останалата част от изречението. Например: * **O lucro líquido de 2022 foi de 10 milhões de euros.** -> **Нетната печалба за 2022 г. беше 10 милиона евро.** * **O lucro líquido de vendas foi superior às expectativas.** -> **Нетната печалба от продажбите надмина очакванията.** Моля, предоставете пълното изречение за по-точен превод. US$$ 642 милиона и височината на 13% В отчета на Airbnb за второто тримесечие на 2025 г., дори в глобален контекст на високи лихвени проценти и геополитическа нестабилност, се затвърждава тенденция, вече забелязана от наблюдателите на сектора: пазарът на сезонни наеми остава силен и устойчив. Само през 2024 г. Бразилия генерира приходи от около R$ 14,5 милиарда в краткосрочни настанявания, според данни от бранша, със средногодишен ръст от 12,3% при търсене на имоти чрез платформи като Airbnb. Това представяне, съчетано с увеличение на цената до 27% за годината в стратегически важни региони като Сао Пауло, Балнеарио Камбориу и Жоао Песоа, се засилва потенциалът на модела на Автоматично освобождаване/изплащане…където приходите от отдаване под наем за краткосрочни престои се използват за плащане на вноските по ипотечни кредити за имоти, придобити чрез структурирано финансиране.

Растежът на пазара на сезонни наеми привлича вниманието на Имотни компании и институционални инвеститори които вече разпознават потенциала на този модел. Много от тези компании са все по-внимателни към модела, който комбинира Висока доходност и генериране на парични средства, превръщайки наемането в инструмент за АвтофинансиранеВ този контекст, Капиталовложение Отличава се с организирането на операции, които улесняват закупуването на имоти в Бразилия, съсредоточавайки се върху рентабилност и защита на имуществото за заможни бразилци, живеещи в чужбина. „Тези числа от Airbnb потвърждават нарастващата тенденция, която наблюдаваме на пазара. С добре разположени имоти, добра курация и ефективен мениджмънт е възможно да се генерира редовен доход, способен да покрие стойността на имота, без да се разчита на собствен капитал всеки месец“, твърди Педро Рос, главен изпълнителен директор на компанията.

Търсенето на този тип решения нараства. Само през 2024 г. търсенето на наем на жилища за краткосрочно настаняване се увеличи. 43% През първото тримесечие, в сравнение със същия период на предходната година, превишавайки растежа на 13,5% от традиционния жилищен наем. Наемът за кратък период се оказва по-изгоден и стратегически вариант. Моделът на самостоятелно плащане, освен че е финансово осъществим, позволява ефективно управление на имуществения риск. Месечният доход може да варира между 0,81ТР3Т и 1,41ТР3Т, значително надминавайки традиционните наеми, които се въртят около 0,41 TP3T на месецКогато се комбинират с повишаването на стойността на недвижимите имоти, което може да достигне до 12% за годината, общата възвращаемост на инвестицията превишава 20% годишни, превръщайки се в една от най-привлекателните алтернативи на съвременния пазар на недвижими имоти. За главния изпълнителен директор, доброто представяне на Airbnb служи като ясен сигнал за инвеститорите: „Дори при високи лихвени проценти и волатилност на пазарите, отдаването под наем за кратък период продължава да нараства, защото отговаря директно на новото потребителско поведение. Това създава реална възможност, особено за тези, които са извън страната и искат да реализират печалба от капитала си с надеждни активи в Бразилия“.