Самосъхранението е алтернатива на традиционните складове и променя градската логистика на компаниите

От години бизнес логистиката се свързва с големи складове, дълги договори и периферно местоположение Този модел обаче започва да губи ефективност в среда на високи разходи за недвижими имоти, по-скъп капитал и все по-фрагментирани операции Именно в този контекст самостоятелното съхранение престава да бъде еднократно решение и започва да заема структурно пространство в градската логистика на бразилските компании.

Данните от Grand View Research сочат, че пазарът на самостоятелно съхранение в Бразилия се е преместил с около 1,76 милиарда US$ през 2024 г. и може да достигне приблизително 2,54 милиарда US$ до 2030 г, със среден годишен ръст от 6,6% между 2025 и 2030 г. разширяването се случва с постоянни темпове, дори при сценарий на високи лихвени проценти и по-голяма предпазливост при корпоративните инвестиции.

Докладите за пазарно разузнаване показват нива на заетост между 801TP3 T и 851TP3 T в страната, с още по-високи проценти при зрелите операции Въпреки че няма консолидирана публична статистика за град, моделът се повтаря в големите градски центрове, особено когато цената на квадратния метър и трудността на мобилността го правят неефективно за поддържане на големи празни зони.

“Растежът на самосъхранението не се случва по мода. Решава истински проблем с капитала и гъвкавостта. Много компании не се нуждаят от големи складове, а от по-малки пространства, добре разположени и с договори, които съпътстват динамиката на бизнеса”, казва Маркос Кьонигкан, предприемач от сектора преди марките Show Self Storage, You Box и Brasilia Self Storage.

Моделът на самостоятелно съхранение се характеризира законово като отдаване под наем на частни складови помещения Фирми и физически лица наемат само необходимите кадри, за желаното време, без предоставяне на попечителство или попечителска услуга Операторът осигурява пространството, контрола на достъпа и инфраструктурата, докато отговорността за активите остава на наемателя Тази конфигурация елиминира изискванията като гарант, дълги договори и фиксирани разходи, свързани с поддръжката на по-големи имоти.

На практика започна да работи като градско логистично решение Компаниите използват кутиите за сезонни инвентаризации, дистрибуторски центрове на последната миля, обновяване на търговски точки и оперативна реорганизацияМалки и средни компании, особено в търговията на дребно и електронната търговия, заменят недостатъчно използваните складове с по-малки и по-ефективни пространства, намалявайки основния капитал и увеличавайки капацитета за адаптация.

Въпреки че бразилският пазар все още е съставен предимно от физически лица, които представляват около 651TP3 T от клиентската база, корпоративното използване нараства по отношение на уместността Компаниите представляват приблизително 351TP3 T договори, но остават за значително по-дълги периоди Докато отделните клиенти остават средно четири до пет месеца, компаниите остават между една година и година и половина, което засилва стратегическия характер на модела.

Цените не варират между отделните лица и фирми, Какво се променя е средната стойност на квадратния метър според размера на пространството, В Бразилия по-малките площи се въртят около R$ 110 на квадратен метър, докато по-големите кутии са близо до R$ 90, отразявайки печалби в мащаба и по-голяма предвидимост на окупацията.

Въпреки ускореното разрастване, секторът все още е изправен пред чувствителна регулаторна среда. Тъй като се характеризира като лизинг на пространство, самосъхранението не зависи от честотата на ISS. Въпреки това, конкретни съдебни решения приписват отговорност на операторите за щети, причинени от стоки, съхранявани от самите клиенти, създавайки правна несигурност и потенциален риск за инвеститорите. “днес това е основното предизвикателство на сектора. Моделът е правно ясен, но не винаги се тълкува по този начин, което генерира шум и несигурност на бързо разрастващ се пазар”, казва Кьонигкан.

В страни като Съединените щати, самостоятелно съхранение е зрял пазар, с високо проникване на глава от населението и хиляди единици в експлоатация, В Бразилия, слабо познаване на модела все още живее с високи нива на заетост, което показва задържано търсене и пространство за структурен растеж.

Повече от ниша за недвижими имоти, напредъкът на самосъхранението сигнализира за тиха промяна в начина, по който компаниите се справят с пространството, разходите и градската логистика Движение, което не заема заглавия, но започва да прокарва традиционните модели за съхранение и да предефинира стратегическите решения в корпоративната среда.

Относно Показване на самосъхранение, You Box и самосъхранение в Бразилия

Марките Show Self Storage, You Box и Brasilia Self Storage формират една от най-големите екосистеми за самостоятелно съхранение в Средния Запад Създадени от Маркос Кьонигкан, компаниите предлагат модерни, безопасни и гъвкави решения за съхранение, обслужващи както семейства, така и компании с различни размери и сегменти Със стратегически разположени звена и професионално управление групата се откроява с оперативна ефективност, прилагане на технологии в процесите си и висок стандарт на сигурност и обслужване Съвместното действие на трите марки позиционира групата като референция в интелигентното съхранение и логистичните иновации, допринасяйки за укрепването на местната икономика и за консолидирането на Бразилия като един от най-обещаващите стълбове за самостоятелно съхранение в страната.