Поколението Z стимулира търсенето на логистични складове и ускорява поскъпването на сектора

Напредъкът на електронната търговия и растежът на поколението Z като доминираща потребителска сила преобрази логистичния пазар в Бразилия Това поколение, формирано от млади хора, родени между 1995 и 2010 г, което до 2030 г. ще представлява 581TP3 T от глобалната работна сила, има силно дигитални и непосредствени навици за покупка, което доведе до необходимостта от по-ефективни и добре разположени дистрибуторски центровеТова движение повиши търсенето на логистични складове и ускори оценката на тези активи През 2024 г. секторът на електронната търговия в Бразилия спечели R$ 20 милиона 205, увеличение с 10 милиона, 20 милиона до 1010, 20, увеличение на броя на е-1000, 100.

Поколението Z е най-свързаното в историята, което засилва влиянието му върху растежа на електронната търговия Според проучване на Kantar IBOPE Media, 981TP3 T на лица от това поколение имат редовен достъп до интернет, като прекарват средно 6 часа и 45 минути онлайн на ден, Това поведение пряко рефлектира в потребителските навици, с все по-чести и незабавни покупки, ускорявайки търсенето на гъвкава и сложна логистика Поради това поскъпването на тези активи продължава с ускорени темпове, като прогнозата за растеж е почти 201TP3 T до края на 2025 г. 

“Поколение Z предефинира потребителския пазар и, следователно, логистичния сектор. Тази аудитория изисква бързина и удобство, което доведе до растеж на електронната търговия и повишено търсене на по-гъвкави и ефективни логистични операции. В резултат на това търсенето на модерни и добре разположени складове скочи до небето, превръщайки тези стратегически активи в големи търговци на дребно и логистични оператори. Този ход не само стимулира поскъпването на сектора, но също така привлича инвеститори, които виждат в логистичните складове безопасна и много печеливша възможност, особено в региони близо до градски центрове и транспортни коридори”, подчертава Ренато Монтейро, главен изпълнителен директор на Sortimentos.

В момента цената на квадратния метър вече надвишава 5500 R$, но може да достигне 6500 R$ до края на годината, поради увеличаването на търсенето на логистични пространства с висок стандарт, наричани още Triple A, които са модерни конструкции, които гарантират ефективност и безопасност за съхранение и дистрибуция, Този тип навес има таван над 12 метра, равни подове, които поддържат повече от 5 тона на квадратен метър, усъвършенствани противопожарни системи (пръскачки J4) и стратегическо местоположение в близост до магистрали, пристанища и летища.

Процентът на незаетите работни места в логистичните складове под управлението на Sort Investimentos падна до 0,5% през 2024 г., с преговори, които възлизат на повече от 100 милиона R$, ръст от 30% в сравнение с предходната година. “С възхода на поколението Z и напредъка на технологиите за автоматизация, логистичните складове се консолидират като една от най-стратегическите инвестиции на пазара на недвижими имоти, осигурявайки висока рентабилност и непрекъснато поскъпване през следващите ГОДИНИ”, заключава Ренато.