صافي الربح من642 مليون دولار أمريكيوإلى الأعلى من13% في إيرادات Airbnb للربع الثاني من عام 2025، حتى في ظل سيناريو عالمي يتسم بارتفاع أسعار الفائدة وعدم الاستقرار الجيوسياسي، تؤكد الاتجاه الذي لاحظه من يتابع القطاع: سوق الإيجارات الموسمية لا تزال قوية ومرنة. فقط في عام 2024، حركت البرازيل حوالي14,5 مليار ريال في الإقامة قصيرة الأجلوفقًا لبيانات القطاع، مع معدل نمو سنوي متوسط يبلغ12,3% na procura por imóveis via plataformas como Airbnb. هذا الأداء، بالإضافة إلى التقدير الذي يصل إلى27% سنويًافي المناطق الاستراتيجية، مثل ساو باولو، بالنياريو كامبوريو، وجواو بيسوا، يعزز ذلك من إمكانيات نموذجالسداد التلقائيحيث يتم استخدام الإيرادات الناتجة عن تأجير الموسمي لسداد أقساط العقارات المشتراة بالائتمان المهيكل.
نمو سوق الإيجار الموسمي قد جذب انتباهشركات القطاع العقاري والمستثمرون المؤسسيونالذين يدركون بالفعل إمكانيات هذا الأسلوب. تولي العديد من هذه الشركات المزيد من الاهتمام للنموذج الذي يجمع بينعائدية عالية وتوليد نقديتحويل الإيجار إلى أداة لالتمويل الذاتيفي هذا السياق، الرأس المال المرجعييتميز من خلال تنظيم العمليات التي تتيح شراء العقارات في البرازيل، مع التركيز على الربحية وحماية الثروة للأثرياء البرازيليين المقيمين في الخارج. تؤكد أرقام Airbnb هذه الاتجاه المتزايد الذي نلاحظه في السوق. مع عقارات ذات مواقع جيدة، وانتقاء دقيق، وإدارة فعالة، من الممكن تحقيق دخل متكرر قادر على سداد الممتلكات، دون الاعتماد على رأس مال شخصي شهريًا، يقول بيدرو روس، المدير التنفيذي للشركة.
الطلب على هذا النوع من الحلول في تزايد. فقط في عام 2024 زادت الطلبات على استئجار المنازل الموسمية43%في الربع الأول، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، متجاوزًا النمو الذي بلغ13,5%إيجار السكن التقليدي الإيجار الموسمي يظهر كبديل أكثر ربحية واستراتيجية. نموذج السداد الذاتي، بالإضافة إلى كونه ممكنًا من الناحية المالية، يتيح إدارة فعالة للمخاطر الأصولية. يمكن أن يتراوح العائد الشهري بين0,8٪ و 1,4٪متجاوزًا بشكل كبير على الإيجارات التقليدية، التي تدور حول0,4% شهريًاعندما يتم دمجها مع ارتفاع قيمة العقارات، الذي قد يصل إلى12% سنويًاالعائد الإجمالي على الاستثمار يتجاوز20% سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر البدائل جاذبية في سوق العقارات الحالية. بالنسبة للرئيس التنفيذي، فإن الأداء الجيد لشركة Airbnb يُعد إشارة واضحة للمستثمرين: "حتى مع ارتفاع الفوائد وتقلبات الأسواق، يظل الإيجار الموسمي في نمو، لأنه يستجيب مباشرة للسلوك الجديد للمستهلك. هذا يخلق فرصة حقيقية، خاصة لمن هم خارج البلاد ويرغبون في تحقيق أرباح من رأس المال من خلال أصول قوية في البرازيل".
