QuintoAndar، أكبر نظام بيئي عقاري في أمريكا اللاتينية، يعزز التزامه بالابتكار ويعلن عن منتجات جديدة تمثل خطوة أخرى نحو تحولات كبيرة في السوق العقاري. هما: أداة البحث الجديدة من QuintoAndar باستخدام الذكاء الاصطناعي، التي توفر تجربة أكثر دقة وذكاءً وتخصيصًا، لزيادة فرص العثور على العقار المثالي بشكل كبير؛ وQPreço، الذكاء الجديد لتسعير من QuintoAndar، الذي يجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والبيانات العامة والتاريخية للسوق، لإنتاج تحليلات موثوقة وشاملة لأسعار العقارات، التي تساعد الناس على اتخاذ قرارات مستنيرة وآمنة بشأن شراء وبيع وتأجير العقارات.
حقق QuintoAndar شهرة واسعة لأنه قدم لأول مرة حلولًا غيرت نمط عمل السوق، مثل الإيجار بدون وجود كفيل، وجميع عملية البحث حتى توقيع العقد تتم بشكل رقمي، بالإضافة إلى ضمان الدفع للمالك. وبنفس الطريقة، تمثل المنتجين الجديدين خطوة إضافية في سوق العقارات، مما يضمن تجربة أفضل للمستخدم في رحلته السكنية من خلال الابتكارات التكنولوجية.
"العلاقة بين البرازيلي وسكنه مرت بتغيرات كبيرة في السنوات الأخيرة، وخلال هذه الفترة كانت مهمتنا دائمًا هي مساعدة الناس على حب المكان الذي يعيشون فيه، وجعل تجربة الإيجار والشراء والبيع أكثر أمانًا وسهولة. اليوم، نحتفل بأكثر من 700 ألف عملية عقارية قام بها أشخاص وثقوا في هذه الرؤية — ونحن فقط في البداية"، يقول غابرييل براغا، المدير التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة كوينتو أندار. "التكنولوجيا تظل الحليف الرئيسي لتحسين التفاعلات وتسهيل العمليات"، يؤكد.
"مع إطلاق هذه المنتجات الجديدة، نركز على حل بعض أكبر التحديات التي يواجهها أصحاب المنازل والمشترين والمستأجرين في سوق العقارات. من خلال تحويل عملية البحث عن العقارات، وزيادة الشفافية في المفاوضات وتقديم معلومات واضحة وموثوقة، فإننا نساعد عملائنا في اتخاذ القرارات. وتقول لاريسا فونتين، الرئيسة التنفيذية للمنتجات في QuintoAndar: "هدفنا هو القضاء على انعدام الأمن وزيادة المعلومات، واستخدام التكنولوجيا لصالحنا وخلق تجربة أكثر موثوقية لأولئك الذين هم على وشك إجراء معاملة عقارية".
تعرف على المنتجات الجديدة التي تقدمها العلامة التجارية أدناه.
تطور أسعار العقارات في البرازيل
QPreço هو الأداة الجديدة لتسعير العقارات من QuintoAndar، التي تجمع بين التكنولوجيا والبيانات العامة والتاريخية للسوق، لإنتاج تحليلات كاملة لأسعار العقارات، مما يوفر مزيدًا من الأمان لاتخاذ قرار من يرغب في تأجير أو بيع عقار أو من يبحث عن منزل للسكن. يتركز الجديد على معلومات مفصلة حول سوق العقارات، مما يساعد الملاك والمشترين والمستأجرين على اتخاذ قرارات أكثر دقة واستراتيجية. بالإضافة إلى ذلك، من خلال تعزيز ديمقراطية المعلومات، يضمن الخدمة الوصول إلى البيانات ذات الاهتمام العام، مما يدفع المزيد من الأشخاص للاستفادة من فرص القطاع بشكل واعٍ وآمن.
مع QPreço، لم يعد عملية التسعير تحديًا. تستخدم الأداة بيانات حقيقية، مثل المعاملات المنفذة، والسجلات العامة لـ IPTU و ITBI، بالإضافة إلى الآلاف من الإعلانات النشطة على منصات مجموعة QuintoAndar، لتقديم تحليلات شاملة وسياقية. كل ذلك لمساعدة الملاك على اتخاذ قرارات أكثر وعيًا واستنادًا إلى أساسات قوية بشأن سعر ممتلكاتهم. بالنسبة للمستأجرين، يترجم ذلك أيضًا إلى مزيد من الأمان والشفافية،" تشرح لاريسا فونتين. "أولويتنا هي ضمان تقييمات عالية الدقة لتسهيل رحلة عملائنا"، تقول التنفيذية.
تسعير العقارات هو أحد التحديات الرئيسية في سوق العقارات البرازيلي، ويُعزى ذلك بشكل أساسي إلى عدم المساواة وتفتيت المعلومات المتاحة. أظهر استطلاع أجرته مجموعة كوينتو أندار بالتعاون مع داتفولها أن اثنين من كل ثلاثة برازيليين قد تخليا عن إبرام عقد خوفًا من دفع سعر غير عادل، في حين أكد 84٪ أنهم يواجهون صعوبات في الوصول إلى معلومات دقيقة حول القيمة المناسبة للعقار.
بالإضافة إلى ذلك، أظهر دراسة خاصة من QuintoAndar أن 37٪ من العقارات المعروضة للإيجار و54٪ من تلك المتاحة للبيع مدرجة فوق السعر، مما يبرز الحاجة الملحة إلى حلول توفر مزيدًا من الوضوح والثقة للقطاع.
الحلول المرتبطة بذكاء التسعير الجديد من QuintoAndar هي:
- حاسبة QPrice:مع تقديرات مفصلة لأسعار البيع والإيجار، مستندة إلى بيانات حقيقية، ومقارنة مع عقارات مماثلة وسجلات السوق.
- تحليل QPrice:فحوصات كاملة لكل عقار منشور، بما في ذلك مقياس حرارة يصنف سعر العقار على أنه أدنى، ضمن أو أعلى من متوسط المنطقة وفقًا لملف كل عقار. كما يعرض سجل القيم المتداولة للعقار في العقود السابقة، وهوامش الخطأ لتلك المنطقة، رؤى حول الطلب والتقدير، ومقارنة القيمة مع عقارات مماثلة في نفس المنطقة.
- صفحات الشقق السكنية:مع الخصائص المحددة لكل شقة، مثل وصف المناطق المشتركة، والصور المحدثة، ونوع وحجم العقارات، بالإضافة إلى القيمة المتوسطة للمعاملات التي تم التفاوض عليها بالفعل في المبنى.
- المساحة Qالسعر:مساحة مخصصة حيث يمكن للمالكين الوصول إلى معلومات محدثة حول عقاراتهم ومراقبة السوق بمرور الوقت.
أول بحث عقاري في السوق الوطنية يستخدم الذكاء الاصطناعي التوليدي للمستهلك النهائي
تجربة البحث الجديدة في QuintoAndar تعتمد على قوة الذكاء الاصطناعي لتقديم تجربة أكثر دقة وذكاءً وتخصيصًا. يمكن للعملاء الكتابة أو التحدث بحرية عن نوع العقار الذي يبحثون عنه، بما في ذلك الميزات المحددة بالإضافة إلى الفلاتر، مثل "شقة بأرضية من الخشب الصلب وغرفة مضاءة" أو "مطبخ بمفهوم مفتوح". بالإضافة إلى معلومات الإعلان، تستخدم الأداة التعلم الآلي لتحديد الميزات المعلنة في صور العقارات. من ذلك، يُوضح كيف تتوافق الإعلانات مع ما بحث عنه العميل من خلال العلامات، مثل "يحتوي على كل ما تبحث عنه"، "لا توجد وظيفة شاغرة"، على سبيل المثال. كل ذلك لزيادة الشفافية والأمان في عملية البحث.
"ستصبح الذكاء الاصطناعي جزءًا مهمًا بشكل متزايد من الحياة اليومية للناس، ويمثل هذا الإطلاق حقبة جديدة في كيفية البحث عن منزل. ولأول مرة، سيكون من الممكن وصف منزل أحلامك بشكل طبيعي كما لو كنت تتحدث إلى صديق، مما يجعل بداية رحلتك العقارية أبسط وأكثر متعة، مع المزيد من الفرص لعملائنا للعثور على العقار المثالي"، كما تقول لاريسا.
هذه اللحظة تمثل علامة فارقة مهمة لشركة QuintoAndar ولكل نظامها البيئي، مما يعزز التزام الشركة تجاه عملائها وتطوير سوق العقارات. أولويتنا هي فهم احتياجات عملائنا بعمق لخلق منتجات تُحول تجربة السكن. من خلال وضع العميل في المركز، نعزز النظام البيئي ككل، نرفع المستوى التكنولوجي للقطاع، ونضيف قيمة لجميع أصحاب المصلحة،" يختتم غابرييل براغا.
معرض ابتكارات من أجل الحياة
للاحتفال بتاريخها من الابتكار وتقديم المنتجات الجديدة للجمهور العام، تفتتح QuintoAndar، في 31 يناير، في ساو باولو، المعرض"الابتكارات من أجل الحياة"يقدم المعرض تجربة غامرة وتقنية، داعيًا الزوار للتفكير في مفهوم السكن وكيف يمكن للتكنولوجيا أن تربط الاحتياجات والأحلام، مما يجعلها حليفًا أساسيًا في السعي وراء المنزل المثالي وتحقيق أعمال أكثر كفاءة. يُقسَّم المعرض إلى أربع غرف غامرة تستكشف وجهات نظر مختلفة حول السكن. في مساحة "سكني"، يستمع الزوار إلى قصص حول كيف تؤثر المنزل على حياة الناس ويمكنهم مشاركة تجاربهم الخاصة. في "غاليري الأحلام"، تتيح تجربة إنستغرامية وصف مشاهد المنزل المثالي، التي تنبض بالحياة في عروض مخصصة. حتى في غرفة "البيانات والاكتشافات"، تعرض عرض بزاوية 360 درجة وأجهزة تفاعلية كيف تكشف البيانات عن الاتجاهات والأنماط التي توجه خيارات أكثر أمانًا وثقة عند شراء أو استئجار أو بيع العقارات.
هل تريد أن تعرف المزيد؟ استكشف كل التفاصيل لما ينتظر لك في المعرض واستفد لضمان حضورك باستخراج التذاكر هنا:https://mkt.quintoandar.com.br/inovacoesparamorar/
خدمة:
معرض ابتكارات من أجل الحياة – كوينتو أندار
متى: من 31 يناير إلى 2 فبراير، من الساعة 10 صباحًا إلى 8 مساءً
أين: ردهة قاعة إيبيرابويرا - شارع بيدرو ألفاريس كابرال، 0 – إيبيرابويرا، ساو باولو
التذاكر: الدخول مجاني –التذاكر هنا
تصنيف العمر: مجاني
