قد يؤدي تقييد الإيجارات قصيرة الأجل في العديد من المدن إلى تعزيز القطاع الفندقي التقليدي، وقد استعدت علامات الضيافة التقليدية لتلبية هذا الطلب، على الأقل هذا ما يراهن عليه عمالقة السوق، مثلشبكة حياة
في السنوات الأخيرة، حولت منصات مثل Airbnb سوق السفر، مؤثرة على الأسعار والسياحة والضيافة والبنية التحتية في الوجهات الأكثر رغبة. هذه الطريقة الجديدة للإقامة غيرت طريقة سفرنا، لكنها جلبت أيضًا تحديات لحياة المدن الكبرى. تتجاوز آثار الإيجارات قصيرة الأجل السياحة، مما يزيد من ندرة المساكن وارتفاع الأسعار في مدن مثل برشلونة وبرلين ونيويورك.
لاحتواء تأثيرات زيادة إيجارات الإيجارات القصيرة الأجل، تتبنى العديد من المدن قيودًا وقواعد جديدة، مما أدى إلى جدل بين السكان والمالكين والمستثمرين. في هذا السياق، يسعى قطاع الضيافة التقليدي إلى تعزيز ميزاته التنافسية لجذب هذا الجمهور.
الضغط التنظيمي ينعكس بالفعل على السوق: انخفضت أسهم Airbnb بأكثر من 6٪ بعد مؤتمر النتائج عبر الهاتف، محققة خسارة تزيد عن 7٪ منذ إعلان التقرير المالي.
في مواجهة هذا التغيير، بدأت الفنادق تتخذ مواقف استراتيجية، مبرزة الصفات التي تتناقض مع نقاط الضعف في الإقامة البديلة، والتي غالبًا ما ترتبط بالمخاطر، نقص المعايير، وعدم الاستقرار. على الرغم من أن الإيجار الموسمي لا يزال يجذب المستثمرين، إلا أنه يواجه تحديات مثل عبء عمل مرتفع، حواجز قانونية، ودخل غير متوقع. تقدم الفنادق مزايا راسخة، مثل الأمان والنظافة والخدمة على مدار 24 ساعة وخيارات الترفيه، التي تستطيع جذب المستهلكين الذين يزدادون تطلبًا. إبراز هذه النقاط يصبح حاسمًا وسط تزايد إحباط المسافرين من قيود النموذج البديل.
السيناريو الحالي هو أيضًا فرصة للفنادق لجذب العاملين الرقميين والسياح الشركاتيين، الذين يبحثون عن الاستقرار والبنية التحتية المهنية. الكثيرون يتجنبون الإيجارات الموسمية بسبب عدم اليقين ويفضلون الفنادق للإقامات الطويلة، وفقًا لدراسة من Morning Consult التي تظهر أن 61٪ من المسافرين من رجال الأعمال يفضلون الفنادق على الإيجارات الموسمية عندما تتجاوز مدة الإقامة سبعة أيام.
في السابق، كانت Airbnb تبرز بتقديم نوع من "الأصالة"، والآن بدأت الفنادق أيضًا في الاستثمار في تجارب أكثر محلية وشخصية لجذب الضيوف، ومن أمثلة ذلك مجموعة Hyatt Inclusive، خط المنتجعات الشاملة من Hyatt. "في منتجعات خطنا، بدأنا في الاستثمار في التجارب المحلية، من خلال إقامة شراكات مع الأعمال الصغيرة وتقدير المطبخ الإقليمي، دون التخلي عن التكنولوجيا، مع حلول مثل تسجيل الوصول الرقمي والخدمات المخصصة" يوضح أنطونيو فونغيرينو، رئيس تطوير الأمريكتين في مجموعة حياة الشاملة.
يمكن للفنادق أن تستثمر أكثر في الإقامات الطويلة، مع إدارة خارجية من قبل مشغلين متخصصين، مما يجعل النموذج أكثر عملية وربحية. الإقامات طويلة الأمد تتميز بمعدل إشغال أكثر استقرارًا وتدفق نقدي متوقع. تشغيل وحدات متعددة يتيح وفورات الحجم وربحية أكبر.
الاستثمار في وحدات متعددة في فنادق الإقامة الطويلة يساعد على تقليل المخاطر ومواجهة عدم الاستقرار. مراقبة لهذا السوق، أطلقت بعض الشبكات علامات تجارية جديدة تركز على هذا النموذج، مع الاعتماد على مزيد من المرونة والربحية. مع الضغط على Airbnb بسبب التأثير على الأحياء، يمكن للفنادق أن تعيد تحديد موقعها كقادة للسياحة المستدامة، مما يخلق فرص عمل ويساهم في الاقتصاد المحلي.
