تقدم التجارة الإلكترونية في البرازيل قد حول سوق العقارات اللوجستية وجعل المستودعات الصناعية أصولًا استراتيجية تتنافس عليها عمالقة مثل شوبى, ميركادو ليفري وأمازون. مع وصول معدل الشغور إلى 8 فقط,10% في الربع الأخير من 2024, وفقًا للمباني, شركة مرموقة في ذكاء السوق العقاري, الاستثمارات المليارية في البنية التحتية, يعيش القطاع ازدهارًا يعيد تعريف سلسلة التوزيع في البلاد. هناك حالات كانت فيها نسبة الشغور أقل من ذلك, كما الـفرز الاستثمارات, متخصصة في القطاع, الذي كان لديه نسبة من, مذهلة, 0,5% في الفترة وقيمة المتر المربع التي تتجاوز 5 ريال.500, مع توقع زيادة بنسبة 20% حتى نهاية هذا العام
التوسع السريع لعمليات شوبي, الذي سجل نمواً بنسبة 5 في غضون خمس سنوات فقط.000% في إشغال المساحات اللوجستية, إنه انعكاس مباشر لهذه التحول. وفقًا لمباني, العملاق في تجارة التجزئة يستأجر بالفعل 717 ألف متر مربع في 68 موقعًا منتشرة في البلاد, بمساحة 622 ألف متر مربع قيد التشغيل بالفعل. مرافق جديدة في إيتاجاي, غواروليوس, كاشياس والمنطقة الفيدرالية تظهران أن بائع التجزئة قد وسع شبكة توزيعها بشكل عدواني
تتمتع شركة Sort Investimentos بنشاط قوي في جميع أنحاء ولاية سانتا كاتارينا, خصوصاً في مدن إيتاجاي, ملاحون, أراكوارى وغاروفا, تعتبر استراتيجية لإنشاء مراكز توزيع لوجستية كبيرة. الموقع المتميز لهذه المناطق, مُعزَّزة بالبنية التحتية للموانئ والطرق ذات الجودة, لقد جذبت انتباه اللاعبين الكبار في السوق
أصبح السوق اللوجستي واحدًا من أكثر القطاعات استراتيجية للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة وأمان للممتلكات. تشير توقعات زيادة الطلب في الأشهر المقبلة إلى أن هذه هي اللحظة المثالية للاستثمار, نظرًا لأن الاتجاه هو زيادة قيمة هذه الأصول بشكل أسرع. نحن أمام فرصة فريدة, فيما يتعلق بنمو التجارة الإلكترونية, مرتبط بنقص المساحات المتاحة, يجب أن يعزز دورة جديدة من التقدير في القطاع اللوجستي, يؤكد دوغلاس كوري, خبير في المجال وشريك في شركة سورت للاستثمارات
في الربع الأخير, بلغت معاملات الشركة أكثر من 70 مليون ريال, نمو بنسبة 30% مقارنة بالفترة السابقة. حالياً, تدير الشركة 8 مليارات ريال من الأصول, كونه 3 ريالات,5 مليارات فقط من المستودعات اللوجستية التي تبلغ مساحتها أكثر من 553 ألف متر مربع
حرب الأمتار المربعة
إذا كانت شوبي تسعى لتثبيت نفسها, سوق ليفر يهيمن بالفعل على هذا القطاع, بمخزون قدره 2,4 ملايين متر مربع موزعة على 74 احتلال صناعي في البرازيل, وفقًا لبيانات المباني. العملاق الأرجنتيني قد وسع عملياته بشكل مستمر, الاستثمار في مراكز لوجستية جديدة للحفاظ على موقعها الريادي.
مع تعزيز البنية التحتية ووصول لاعبين دوليين جدد, نحن فقط في بداية إعادة تشكيل كاملة للوجستيات البرازيلية. في هذا السيناريو, المخازن Triple A, بتكنولوجيا متقدمة وكفاءة تشغيل عالية, يجب أن تصبح الأصول الأكثر قيمة في العقد المقبل, استنتج
