ሪል እስቴት ለጀማሪ ባለሀብቶች ጥሩ አማራጭ ሊሆን ይችላል፣ነገር ግን ለቢሮክራሲያዊ ስጋቶች ትኩረት መስጠትን ይጠይቃል።

የሪል እስቴት ገበያ ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ በጣም ጥሩ ከሆኑት ዘርፎች አንዱ ተደርጎ ይወሰዳል ፣ ለአዳዲስ ባለሀብቶች ተስፋ ሰጪ ሁኔታዎችን ይሰጣል። በሪል እስቴት ፈንዶች፣ የቤት ግዢዎች ወይም በግንባታ ላይ ያሉ እድገቶች ዘርፉ ጠንካራ መመለሻዎችን እና የማድነቅ አቅምን ይሰጣል። ሆኖም ግን, የመጀመሪያው ልምድ በደንብ ካልተመሰረተ አሰቃቂ ሊሆን ይችላል.

ይህ የሆነበት ምክንያት ንብረት ሲገዙ ብዙ ገዢዎች የቢሮክራሲያዊ ጉዳዮችን ችላ በማለት መዋቅሩን እና የአቅርቦት ሁኔታን ብቻ ግምት ውስጥ ያስገባሉ. ጠበቆች ዶ/ር ሱዌለን ሲማስ እና ዶ/ር ሬናታ ኸትነር፣ የሲማስ e Hütner Advocacia በድርድር ወቅት ሊታሰብባቸው የሚገቡ ነጥቦችን ይጠቅሳሉ።

የኮንትራት ባለሙያው ሂትነር የተሳካ ግብይትን ለማረጋገጥ የህግ እቅድ ማውጣት እንደሚያስፈልግ እና ውሎችን ማርቀቅ እና መረዳት አስፈላጊ መሆኑን አፅንዖት ሰጥቷል። "ኮንትራቱ ለማንኛውም የሪል እስቴት ግዢ የህግ ዋስትና መሰረት ነው. የሁሉንም ወገኖች ፍላጎት ለመጠበቅ ዝርዝር, ግልጽ እና ትክክለኛ መሆን አለበት. በሚያሳዝን ሁኔታ, ብዙ ሰዎች የዚህን አስፈላጊነት የሚገነዘቡት ቀደም ሲል ችግሮች ሲያጋጥሟቸው ብቻ ነው "ሲል ትገልጻለች.

በሪል እስቴት እና በቢዝነስ ህግ ላይ የተካነ ሲማስ የስምምነቱን ደህንነት ለማረጋገጥ የመጀመሪያው እርምጃ የሰነዶቹን ጥልቅ ትንተና ሲሆን ይህም ለህግ ከፍተኛ ትኩረት እንደሚሰጥ ያስጠነቅቃል. "ደስታ ገዢው ጠቃሚ የሆኑ ዝርዝሮችን እንዲመለከት ሊያደርግ ይችላል. የስቴቱን ሁኔታ በጥንቃቄ ሳይመረምር እና ማንኛውም የህግ ገደቦች, ለወደፊቱ ችግሮች ከፍተኛ አደጋ አለ. ርካሽ ስምምነት ውድ ሊሆን ይችላል."

ምን ዓይነት ጥንቃቄዎች መደረግ አለባቸው?

ያገለገሉ ንብረቶችን በተመለከተ የሻጩን ታሪክ ከመመርመር በተጨማሪ ለንብረት ምዝገባ, ለሽያጭ የምስክር ወረቀቶች, ታክሶች, የተመዘገቡ ሰነዶች እና ምርመራዎች ትኩረት መስጠት አለበት. ከዕቅድ ውጪ ለሆኑ ንብረቶች፣ ተጨማሪ ጥንቃቄ መደረግ አለበት። የኮንስትራክሽን ኩባንያው ስም እና የኮንትራት ውሎች ለመተንተን የመጀመሪያ ነጥቦች መሆናቸውን ጠበቆች ይመክራሉ። እንዲሁም የተሸጠውን ንብረት ሙሉ በሙሉ ለማስረከብ ባለሀብቶች ሁሉንም የማስታወቂያ ቁሳቁሶች እንዲይዙ ይመከራል።

ንብረት በሚመርጡበት ጊዜ ምን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብኝ?

1. የክልሉ መሠረተ ልማት፡- በቅርብ ጊዜ ግንባታና የከተማ ማሻሻያ የተደረገባቸው አካባቢዎች የበለጠ አድናቆት አላቸው።

2. የህዝብ ማመላለሻ እና ንግድ ማግኘት፡- ጥሩ ግንኙነት ያላቸው ሰፈሮች ለመኖሪያ እና ለስራ ፈጣሪነት የበለጠ ተፈላጊ ይሆናሉ።

3. የአድናቆት ታሪክ፡ የአጎራባች ንብረቶችን አማካኝ ዋጋ እና በቅርብ አመታት ወደ ላይ ወይም ወደ ታች ያላቸውን አዝማሚያዎች ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው።

4. የኢንቨስትመንት ፈሳሽነት፡ በዋጋ ላይ ብቻ የተመሰረተ ንብረት መግዛት አይመከርም። በድጋሚ ሊሸጥ የሚችለውን አደጋ ለማስቀረት የክልሉን እድገት እና የካፒታልን የረዥም ጊዜ ፈሳሽነት መተንተን ወሳኝ ነው።

እነዚህ ባልና ሚስት የህግ መመሪያን መፈለግ እና በህግ አውጭ ዋስትናዎች ላይ የተመሰረቱ የመደራደር ሁኔታዎች በግዢ እና አተገባበር ሂደት ውስጥ ደህንነትን እና የአእምሮ ሰላምን ማረጋገጥ እንደሚረዳ በመስማማት ይጠናቀቃሉ ይህም መከላከል የወደፊት ችግሮችን ለማስወገድ ከሁሉ የተሻለው መንገድ ነው.