Met die aankoms van digitale groothandel- en kleinhandelaars en die debuut van nuwe koopfunksies op sosiale media soos TikTok Shop in Brasilië, wat gebruikers toelaat om produkte direk in video's en lewendige uitsendings te koop en na verwagting R$ 39 miljard teen 2028 te beweeg, kry die e-handelmark 'n nuwe impuls. Op hierdie manier word die logistieke pakhuismark een van die mees aantreklike bates vir belegging in die eiendomssektor. Verkope online moet teen 2025 R$ 235 miljard bereik, volgens die Brasiliëse Vereniging van Elektroniese Handel (ABComm), wat 'n ware wedloop vir moderne en goed geleë strukture ontlok het, strategiese teikens van reus soos Shopee, Mercado Livre, Amazon en nou TikTok Shop.
Die stryd om ruimtes in die streke met strategiese toegang tot hawens, snelweë en stedelike sentrums het bygedra tot spronge in die waarde van m2. In gebiede soos die noordkus van Santa Catarina, kan die prys per m2 van logistieke pakhuises meer as 20% per jaar oorskry, volgens data van Sort Investimentos, 'n sektorspesialis en wat R$ 3,9 miljard aan soortgelyke bates bestuur. Behalwe vir Navigantes en ander gebiede rondom Itajaí, areas soos Araquari en Garuva, naby Joinville en aan die grens met Paraná, naby hawedorpe, behoort hoër as gemiddelde syfers te registreer.
Van die eiendomsaktiwiteite vir belegging, is die vakansietar van goed gestruktureerde logistieke pakhuisies tans die laagste op die mark. Van die bedrag wat ons bestuur, veral aan die kus van SC, is die vakansie minder as 5%, aangesien hulle noodsaaklik is om die vinnigheid, skaal en kompleksiteit wat deur digitale groothandel en kleinhandel vereis word, te ondersteun, sê Douglas Curi, mede-direkteur van Sort Beleggings.
Volgens die uitvoerende, behalwe state soos São Paulo, Rio de Janeiro, Espírito Santos en Minas Gerais, trek die staat Santa Catarina logistieke operateurs aan deur sy infrastruktuur, ligging en uitgebreide diensondersteuning.In die afgelope jare het ons 'n beduidende groei in verhuurde gebied gesien, en die tendens is een van voortdurende toename. Wie nou in logistieke bates in die regte streke belê, kan een van die beste waarderingsiklusse van die dekade vasvang, sê Curi.
Stygings in invoere in SC verhit die logistiese pakhuismark nog meer
Met groei van 15,3% in die invoere in die eerste kwartaal van 2025 in vergelyking met dieselfde tydperk van die vorige jaar, volgens data van die Ministerie van Ontwikkeling, Nywerheid, Handel en Dienste (MDIC), versterk Santa Catarina sy posisie as een van die belangrikste logistieke sentrums in Brasilië. Die staat het bedrywighede aangetrek wat voorheen op hawens soos Santos (SP) gefokus was, en verhoog die belangrikheid van die hawedakke van Itajaí, Navegantes en São Francisco do Sul in die nasionale toneel. Die toename van invoere in die staat beklemtoon die behoefte aan meer robuuste logistieke infrastruktuur. Hierdie beweging sal die vraag na moderne pakhuisfasiliteite in die streek verder versnel, veral deur maatskappye wat vinnigheid in die inklaring en verspreiding van goedere soek, voeg die uitvoerende hoof by.
