Die vooruitgang van e-handel in Brasilië het die logistieke eiendomsmark getransformeer en industriële pakhuise in hoogs gesogte strategiese bates gemaak deur reuse soos Shopee, Marktplaats en Amazon. Met die vakansiekoers wat net 8 bereik,10% in die laaste kwartaal van 2024, volgens die Geboue, maatskappy verwysing in eiendomsmarkintelligensie, en biljoenrand investeringe in infrastruktuur, die sektor ervaar 'n boom wat die verspreidingsketting in die land herdefinieer. Daar is gevalle waar die leëkoers selfs laer was, hoe dieSorteer Beleggings, gespesialiseerd in die sektor, wat 'n persentasie van, indrukwekkend, 0,5% in die tydperk en waarde van die vierkante meter wat R$ 5 oorskry.500, met 'n waardevermeerdering van 20% teen die einde van hierdie jaar
Die versnelde uitbreiding van Shopee se operasies, wat in net vyf jaar 'n groei van 5 geregistreer het.000% in die besetting van logistieke ruimtes, is 'n direkte refleksie van hierdie transformasie. Volgens die Geboue, die gigant van die kleinhandel huur reeds 717 000 m² in 68 besettings regoor die land, met 622 duisend m² reeds in werking. Nuwe fasiliteite in Itajaí, Guarulhos, Caxias en die Federale Distrik toon dat die kleinhandelaar sy verspreidingsnetwerk aggressief uitgebrei het
A Sort Investimentos het 'n sterk teenwoordigheid in die hele staat van Santa Catarina, veral in die stede van Itajaí, Seelui, Araquari en Garuva, beskoue as strategies vir die oprigting van groot logistieke verspreidingsentrums. Die bevoorregte ligging van hierdie streke, geallie aan kwaliteit hawens en padinfrastruktuur, het het die aandag van groot spelers in die mark getrek
Die logistieke mark het een van die mees strategiese sektore geword vir beleggers wat hoë opbrengs en batesekuriteit soek. Die projeksie van 'n toename in vraag in die komende maande dui aan dat dit die ideale tyd is om te belê, aangesien die neiging is na 'n nog vinniger waardering van hierdie bates. Ons is voor 'n unieke geleentheid, in watter die groei van e-handel, geallie aan die tekort aan beskikbare ruimtes, moet 'n nuwe siklus van waardering in die logistieke sektor aanhelp, sê Douglas Curi, spesialis in die veld en vennoot van Sort Beleggings
In die laaste kwartaal, die onderhandelinge van die maatskappy het meer as R$ 70 miljoen beloop, groei van 30% in vergelyking met die vorige periode. Tanshiedend, die maatskappy bestuur R$ 8 miljard in bates, wees R$ 3,5 miljard net van logistieke pakhuise wat meer as 553 000 vierkante meter beloop
Die oorlog vir vierkante meter
As die Shopee jaag om te konsolideer, Die Marktplaats het hierdie segment reeds oorheers, met 'n voorraad van 2,4 miljoen m² verspreid oor 74 industriële besettings in Brasilië, volgens data van die Geboue. Die Argentynse reuse het sy bedrywighede voortdurend uitgebrei, investe in nuwe logistieke sentrums om sy leierskap te handhaaf.
Met die versterking van die infrastruktuur en die aankoms van nuwe internasionale spelers, ons is net die begin van 'n volledige herkonfigurasie van die Brasiliaanse logistiek. In hierdie scenario, die Triple A-skuur, met gevorderde tegnologie en hoë operasionele doeltreffendheid, sal moet die mees waardevolle bates van die volgende dekade word, voltooi
