Die vooruitgang van e-handel en die groei van Generasie Z as 'n dominante verbruikerskrag het die logistieke mark in Brasilië getransformeer. Hierdie generasie, gevorm deur jongmense gebore tussen 1995 en 2010, wat teen 2030 58% van die wêreldwye arbeidsmag sal uitmaak, het hoogs digitale en onmiddellike koopgewoontes, wat die behoefte aan meer doeltreffende en goed geleë verspreidingsentrums bevorder. Hierdie beweging het die vraag na logistieke pakhuis verhoog en die waardasie van hierdie bates versnel. In 2024, die e-handel sektor in Brasilië het R$ 205 miljard verdien, 'n toename van 10,5% in vergelyking met die vorige jaar, met meer as 418,6 miljoen bestellings en 'n gemiddelde kaartjie van R$ 490. Vir 2025, word geselskap dat die aanlynverkope meer as R$ 234 miljard sal wees. Die data is van die Brasiliaanse Vereniging van E-handel (ABComm)
Generation Z is die mees verbindende in die geskiedenis, wat hul impak op die groei van e-handel versterk. Volgens 'n opname deur Kantar IBOPE Media, maak 98% van die individue van hierdie generasie gereeld gebruik van die internet, met 'n gemiddelde van 6 uur en 45 minute per dag aanlyn. Dit gedrag weerspieël direk in verbruikersgewoontes, met toenemende en onmiddellike aankope, wat die vraag na vinnige en gesofistikeerde logistiek versnel. As gevolg hiervan gaan die waarde van hierdie bates vinnig op, met 'n verwagte groei van byna 20% teen die einde van 2025.
“Generasie Z herdefinieer die verbruikersmark en, gevolglik, die logistieke sektor. Hierdie gehoor eis spoed en gerief, wat die groei van e-handel aangedryf het en die vraag na meer ratse en doeltreffende logistieke bedrywighede verhoog het. Gevolglik het die vraag na moderne, goed geleë pakhuise die hoogte ingeskiet, wat hierdie bates strategies maak vir groot kleinhandelaars en logistieke operateurs. Hierdie beweging verhoog nie net die sektor se waardering nie, maar lok ook beleggers wat logistieke pakhuise as 'n veilige en hoogs winsgewende geleentheid sien, veral in streke naby stedelike sentrums en vervoerkorridors”, beklemtoon Renato Monteiro, uitvoerende hoof van Sort Investimentos.
Op die oomblik oor die prys van die vierkante meter reeds R$ 5.500, maar dit kan teen die einde van die jaar R$ 6.500 bereik, as gevolg van die toename in die vraag na hoë-end logistieke ruimtes, ook bekend as Triple A, wat moderne geboue is wat doeltreffendheid en veiligheid vir berging en verspreiding waarborg. Soortige pakhuis het 'n hoogte van meer as 12 meter, vlakke vloere wat meer as 5 ton per vierkante meter kan hou, gevorderde brandbestrydingstelsels (sprinklers J4) en 'n strategiese ligging naby snelweë, hawens en lughawens.
Die vakansiekoers van logistieke pakhuis onder die bestuur van Sort Investimentos het in 2024 tot 0,5% gedaal, met onderhandelinge wat meer as R$ 100 miljoen beloop het, 'n groei van 30% in vergelyking met die vorige jaar. Met die opkoms van Generasie Z en die vooruitgang van outomatiseringstegnologieë, vestig logistieke pakhuis as een van die mees strategiese beleggings in die eiendomsmark, wat hoë winsgewendheid en voortdurende waardevermeerdering in die komende jare verseker, sluit Renato af.
